自建房现在有质量问题合同起诉地是山东可以在自己建房归宿地起诉吗

您好，我是徐律师，请问合同是怎么约定的

只能房屋所在地法院起诉。

你好可以具体说一下情况

自建房质量问题去山东起诉？这得看房屋在哪。按法律规定，自建房施工合同纠纷属于不动产纠纷，由房屋所在地法院专属管辖，合同约定的起诉地如果和房屋所在地不一致，那个约定也没用。所以你应该直接去自建房所在地法院起诉，带上合同和证据材料。别去山东其他地方。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您咨询的自建房质量问题起诉管辖问题，需要先厘清法律性质。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第二十八条，农村建房施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。而《民事诉讼法》第三十四条明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。

这意味着，您应在自建房所在地（即您所说的“建房归宿地”）法院起诉。专属管辖属于法律强制性规定，即便合同里写明了“由山东某地法院管辖”，该约定也因违反专属管辖规则而无效。山东的法院无管辖权。

需要注意的是，建议您提起“建设工程施工合同纠纷”或“农村建房施工合同纠纷”之诉，不要以单纯的“买卖合同”或“承揽合同”为案由，以免被错误移送到山东。

实操层面，您只需携带身份证、施工合同、支付凭证、质量问题的现场照片或视频等材料，直接向该自建房所在地的基层人民法院立案庭咨询递交即可。若对法律程序不熟悉，也可在立案前就近咨询当地司法所或12348法律援助热线获取指引。