二手房过户3个月左右，房子因为原房主拆卸空调的洞没堵好，导致下雨屋里渗水发霉

过户前原房主留下的空调洞没堵好，算房屋交付时的质量瑕疵。三个月内发现渗水发霉，一般可以认定这问题交房前就存在，你有权要求原房主承担修复费用和损失。别拖，先拍照录像、保留维修票据，同时把发霉墙面处理掉防止损失扩大。先发书面催告要求维修赔偿，若他不理，就凭合同和证据向法院起诉。注意别超过三年时效。

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