阳台外漏水解决措施及责任属于谁

阳台外漏水，解决措施和责任归属得看具体情况。
要是在房屋质保期，因房屋质量问题导致阳台外漏水，按《民法典》等规定，开发商要担起维修责任。这时业主得赶紧联系开发商，让他们安排专业人员来修，开发商得把房屋缺陷修好，达到质量要求。
要是楼上住户使用不当，像排水管道堵了、防水措施被破坏，导致自家阳台外漏水影响到楼下，楼上住户就得负责。受影响的住户可以先和楼上住户沟通，让他们解决漏水问题，赔偿损失。要是沟通没用，能找小区物业、居委会等第三方来调解。要是还解决不了，就可以去法院起诉，拿鉴定报告等证据，要求楼上住户维修和赔偿。
要是建筑公共部位设施老化、损坏，像公共排水管道破裂导致漏水，能启用住宅专项维修资金来修。由业主委员会或相关业主提出申请，相关部门审核通过后，用维修资金修复。
所以，碰到阳台外漏水问题，先弄清楚漏水原因，确定责任主体，然后通过合理合法的途径去解决。

阳台外漏水的解决办法和谁该负责，得看具体情况。
要是还在房屋质保期内，阳台外漏水是因为房屋质量有问题，按照《民法典》等法律法规，开发商就得负责维修。这时候，业主可以尽快联系开发商，让他们安排专业人员来处理。开发商得把有问题的地方修好，达到合格的质量标准。
如果是楼上住户使用不当，像是排水管道堵了或者防水措施被破坏，导致自家阳台外漏水影响到楼下，楼上住户就得担责。受影响的住户可以先和楼上住户好好沟通，让他们赶紧解决漏水问题，并且赔偿损失。要是沟通没用，可以找小区物业或者居委会这些第三方来调解。要是调解也不管用，那就可以去法院起诉，拿着鉴定报告等证据，让楼上住户承担维修和赔偿的责任。
要是建筑公共部位的设施老化、损坏，像公共排水管道破裂导致漏水，就可以用住宅专项维修资金来修。由业主委员会或者相关业主申请，经过相关部门审核通过后，就可以用这笔资金进行修复。
所以，碰到阳台外漏水问题，得先弄清楚是啥原因导致的漏水，确定责任在谁，再通过合理合法的方式解决问题。  

当遇到阳台外漏水的情况，首先得弄明白解决办法和责任归谁，这得看具体是啥情况。
要是房子还在质保期，阳台外漏水是因为房屋质量不过关，按照《民法典》等法律的说法，开发商就得负责维修。这就好比商家卖的东西有毛病，得给修好一样。业主发现问题得赶紧联系开发商，让他们派专业的人来处理，一直到问题解决，房子达到合格标准。
要是楼上邻居使用不当，像排水管道堵了、防水措施被弄坏，影响到楼下阳台外漏水，那楼上邻居就得担起责任。楼下邻居可以先和楼上好好沟通，让他们尽快解决漏水问题，要是造成了损失，还得进行赔偿。要是沟通没用，可以找小区物业或者居委会帮忙调解。如果调解也不管用，就只能去法院起诉了，记得带上相关鉴定报告等证据，让楼上邻居承担维修和赔偿的责任。
要是建筑的公共部分设施老化损坏，比如公共排水管道裂了导致漏水，就可以用住宅专项维修资金来修。这得由业主委员会或者相关业主去申请，等相关部门审核通过，就能用这笔钱来修复了。
面对阳台外漏水，第一步是搞清楚漏水原因，确定了责任归谁后，走合理合法的途径解决问题，这样才能保障自己的合法权益。

1、阳台外漏水怎么解决，该谁负责，得看具体情况来定。
要是房子还在质保期，因为房子本身质量不行，导致阳台外面漏水，按照《民法典》等相关法律规定，开发商就得负责维修。业主发现后，赶紧联系开发商，让他们派专业人员来修。开发商要把房子有问题的地方修好，一直到符合质量标准才行。现在房地产市场发展快，开发商更得重视房屋质量问题，不然以后可能面临更多的法律纠纷和声誉损失。
2、要是楼上住户使用方法不对，像排水管道堵了、防水没做好，导致自家阳台外漏水，影响到楼下住户，那楼上住户就得担责。楼下住户可以先和楼上住户好好商量，让他们尽快解决漏水问题，还得赔偿造成的损失。要是商量不成，就找小区物业或者居委会来调解。要是还是解决不了，那就只能去法院起诉。去法院的时候，带上鉴定报告这些证据，要求楼上住户维修并赔偿。随着人们法律意识的提高，这类邻里纠纷通过法律途径解决的会越来越多。
3、如果是建筑公共部位的设施老化、坏了，像公共排水管道裂了，导致阳台外漏水，这种情况可以用住宅专项维修资金来修。业主委员会或者相关业主提出申请，等相关部门审核通过，就可以用这笔资金来修复。随着建筑逐渐老化，公共设施维修问题会越来越常见，完善住宅专项维修资金的使用机制非常重要。
遇到阳台外漏水的事儿，先弄清楚为啥漏水，再找到该负责的人，用合理合法的办法解决问题。