房子未网签因开发商资金问题被查封了怎么处理

[律师回复] 生效调解书与判决书同等有效。公婆拒不协助，您可直接向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书，强制过户，无需其到场。请尽快申请，以保障您和孩子的合法权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 26平商铺过户费没有统一数，关键看成交价、原购价、持有年限和能否提供原值发票。买方通常契税3%、印花税万分之五、登记费几百；卖方增值税按差额5%及附加、土地增值税按增值额30%起或核定、个税差额20%或核定、印花税万分之五。先让卖方备合同、发票、原产权证，到税务窗口核税后再签付款条款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老年人活动室若属业主共有，被强占不能忍。先拍照录像、记下占用人及时间，找物业和业委会出面要求限期腾退并恢复原状；对方不理，发书面通知限期搬离；仍不搬，向法院起诉要求停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失；若有打砸、锁门、威胁，及时报警。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。