律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是商户,租了房东一楼店面包括一楼一整层,之前房东说二楼不会租,现在二楼租给托教,平时我们周一到周五不用,把门关着,我们不在这,没有安全问题,现在二楼要上去他就是要通过我们一楼店面进去,并且再我们周一到周五不在这的时候,使用我们租赁的场地,附近房东租赁出去的二楼,人家的通行都是没有经过人家一楼店面,是在屋外另行搭建楼梯上二楼,现在房东说我们一楼店面的门就该是公共的,就应该让她们通行上二楼,OK我们也愿意退一步,让她们通行,但现在她们还使用我们的场地,这是合规的吗?我们提出几点解决方案:1、我们退租一个店面只租一个店面(我们租赁有两个店面,是全通的),让房东把两个店面隔起来,另一个店面房

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-10 福建莆田
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律师解答 共1条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    你租的是一楼整层,使用权归你,二楼托教没有独立通道也不能当然占用你的场地。通行只能必要、合理,不得营业、堆放或影响你。你可书面要求房东和托教停止占用、恢复原状并赔偿;若同意通行,签补充协议,限定路线、时段、人员,不得使用你店内区域,否则加租或由房东另建外楼梯。谈不成可起诉排除妨害、减租或解约,退租隔断也可谈。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    6 09-10
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平时我们周一到周五不用,现在二楼租给托教,之前房东说二楼不会租,租了房东一楼店面包括一楼一整层,我是商户?
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