租赁房屋到期，保证金要怎么退还

在租赁房屋到期的时候，保证金退还可是个重要事儿。从法律角度看，一切得先看租赁合同里是咋规定的。合同就像是双方的“约定书”，里面要是清楚写明了保证金退还的条件、退还时间，还有怎么退还，那双方都得按照这个约定来做。打个比方，合同里写着在房屋和里面的设施没啥损坏，租客也把所有费用都结清之后，7 个工作日内退还保证金。那只要租客达到这些要求了，房东就得在规定的时间内把保证金退给人家。
要是租客在租房期间都是正常使用房子，没把房子和里面的东西弄坏，也没欠租金、水电费这些费用，没有违约行为，房东就应该一分不少地把保证金退给租客。但要是房子真有损坏，房东可以从保证金里扣维修的钱，不过得拿出合理的维修费用凭证，不能自己随便说扣多少就扣多少。
要是房东不愿意退还保证金，或者扣的钱不合理，租客别着急。先试着和房东好好商量，在商量的时候，得清楚地跟房东说合同里是怎么写的，自己也没违反约定。要是商量没啥结果，租客就要留个心眼，把相关的证据收集好，像租赁合同、交钱的凭证，还有刚租房子和退房时拍的照片、视频这些。然后可以找人民调解委员会帮忙调解，也可以去法院起诉，要求房东把保证金退回来。这样做才能更好地维护自己的合法权益。