想了解，网签合同要等贷款下来以后吗

网签一般不用等贷款批下来。网签是买卖双方把房屋买卖合同备案，贷款审批常和网签同步走，银行还可能要求先有网签合同。若等放款才网签，容易耽误过户，也可能影响贷款和购房资格。建议先做贷款预审，确认能贷后尽快网签备案，并在合同里写明贷款未批、额度不足时定金和首付怎么退、合同怎么解除。卖方坚持等，可谈，但要把风险写清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。