房子贷了款又不想要了该怎么办

房子有贷款却不想要了，有几种解决办法。
一种是转按揭。就是找个愿意接手房子的买家，把房子的贷款债务转让给他，然后去银行办转按揭手续。不过要注意，不是所有银行都支持转按揭业务，所以得提前跟贷款银行沟通好。
还可以提前还清贷款后再出售。你可以自己筹钱，或者找中介公司帮忙，先借短期资金把房贷还清，办理解除抵押手续，之后就能把房子卖给别人了。但这么做得有足够的钱偿还剩下的贷款，如果是拆借资金，还得承担一定的资金成本。
要是因为经济困难实在还不上贷款，也能跟银行协商。跟银行说明你的情况，申请延长贷款期限或者调整还款方式，看看能不能达成新的还款协议。不过银行会不会同意，得看具体情况。
这里要特别提醒一下，要是你自己停止还贷款，银行有权走法律程序处置抵押的房子。到时候房子会被拍卖，你的个人信用记录也会受到影响，而且你可能还要承担拍卖价格和剩余贷款本息之间的差额损失。所以做决定前，一定要考虑清楚。

在生活中，可能会遇到有贷款的房子却不想要的情况，下面从法律角度给大家提供一些解决办法。
转按揭是一种选择，就是找个愿意接手房子的买家，把房子的贷款债务转给对方，然后去银行办转按揭手续。不过要注意，不是所有银行都支持转按揭业务，所以得提前跟贷款银行沟通好。要是银行不支持，强行转让贷款债务可能会违反贷款合同约定，引发法律纠纷。
也可以提前还清贷款再卖房。你可以自己筹集资金，或者找中介公司帮忙短期拆借资金把房贷还清，解除房子的抵押后再卖给别人。但这种方式得有足够的钱还剩余贷款，要是拆借资金，还得承担一定的费用。如果无法按时归还拆借资金，也可能面临法律风险。
要是因为经济困难实在还不上贷款，能跟银行协商。跟银行说明自己的情况，申请延长贷款期限或者调整还款方式，看能不能达成新的还款协议。银行会不会同意得看具体情况。不过这是个比较好的避免法律风险的办法。
千万不能自行停止还贷款，要是这么做，银行有权利走法律程序处置抵押的房子。房子会被拍卖，你的个人信用记录也会受到影响，而且你可能还得承担拍卖价格和剩余贷款本息之间的差额损失。所以遇到问题一定要积极和银行沟通解决，避免给自己带来不必要的法律麻烦。

1、要是房子有贷款，自己又不想要了，下面这些解决办法可以参考。可以考虑转按揭，就是找个愿意接手房子的买家，把房子的贷款债务转给对方，然后去银行办理转按揭的相关手续。不过不是每家银行都支持转按揭业务，得提前和贷款银行沟通确认。
2、还能提前还清贷款再把房子卖掉。可以自己筹集资金，或者找中介公司等渠道借短期资金来还清房贷，办理解除抵押的手续后，再把房子卖给别人。但这种办法得有足够的钱来还剩下的贷款，如果是借钱，还得承担一定的资金成本。
3、要是因为经济困难实在没能力继续还贷款了，也能和银行商量。跟银行说明自己的情况，申请延长贷款期限、调整还款方式等，看看能不能达成新的还款协议。不过银行会不会同意，得根据具体情况来定。
要特别提醒的是，如果自己停止还贷款，银行有权通过法律程序处理抵押的房子。这样一来，房子会被拍卖，个人信用记录也会受到影响，还可能要承担拍卖价格和剩余贷款本息之间的差价损失。

还着房贷却不想要房子了，该怎么办？以下这些办法可供参考。
一是转按揭。找个愿意接手房子的买家，把房子的贷款债务转让给他，然后去银行办转按揭手续。不过要注意，不是所有银行都支持转按揭，得提前跟贷款银行确认。
二是提前还清贷款再卖房。可以自己凑钱，或者找中介公司帮忙拆借短期资金，先把房贷还清，办理解除抵押手续后，再把房子卖给别人。但这种方式得有足够的钱还剩余贷款，要是拆借资金，还得承担一定的成本。
要是因为经济困难实在还不上贷款，也能和银行协商。跟银行说明自己的情况，申请延长贷款期限、调整还款方式等，看能不能达成新的还款协议，不过银行是否同意得看具体情况。
自行停止还贷款是万万不可的。一旦这么做，银行有权通过法律程序处置抵押房屋，房子会被拍卖，个人信用记录也会受损，可能还得承担拍卖价格和剩余贷款本息之间的差额损失。