你好，在港务区这边购买房产商品买卖合同规定第二年供暖，合同约定除不可抗力外也就是地暖公司有问题都会供暖，今年第二年还没有开通供暖缴费，我后续想起诉地产公司，有啥需要准备的吗？

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先留好合同、补充协议、交房和催缴记录、未供暖证据、损失票据。书面催告地产公司限期开通并缴费，留存送达凭证。地暖公司故障不算当然不可抗力，除非合同写清。逾期可向房屋所在地法院起诉，请求继续履行、违约金和赔偿。准备起诉状、身份证、证据清单、工商登记信息。诉讼时效三年，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。