父母出资购房怎样计算

父母出资买房，计算房子归属和分割情况得区分不同情形。
要是父母在子女结婚前出资买房。
如果是全额出资，并且把房子登记在自己子女名下，那这房子就属于子女的婚前个人财产。万一以后子女离婚，这房子不用拿出来分割。
要是部分出资，婚后夫妻一起还贷，房子登记在自己子女名下，房子还是会认定为子女个人财产。不过婚后共同还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，得给另一方补偿。补偿金额通常是根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再结合房屋增值情况来算。
要是父母在子女结婚后出资买房。
若全额出资并登记在自己子女名下，这会视为父母对自己子女一方的赠与，房子属于该子女个人财产。
要是全额出资登记在夫妻双方名下，一般会认定是对夫妻双方的赠与，房子是夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。
而部分出资时，要是父母没明确表示是赠与一方，那通常会认定为是对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。分割时会考虑出资比例、婚姻持续时间这些因素。
另外，要是父母和子女之间有书面协议，约定了出资性质和房屋归属，那就按照协议来处理就行。

在生活中，父母出资为子女购房的情况很常见，而在涉及房产分割时，计算方式得分不同情况来看。
如果是在子女结婚前，父母出资购房。要是父母全额出资，并且房子登记在自己子女名下，那这房子就妥妥是子女的婚前个人财产。以后万一子女离婚，这房子是不参与分割的。要是父母只是部分出资，婚后子女夫妻共同还贷，房子登记在自己子女名下，虽然房子还是认定为子女个人财产，但共同还贷以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时就得给另一方补偿，补偿金额一般是根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再结合房屋增值情况来算。
要是父母在子女结婚后出资购房。父母全额出资，房子登记在自己子女名下，这就相当于父母只把房子赠与给自己子女一方，属于该子女个人财产。要是登记在夫妻双方名下，通常就认定是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。父母部分出资，又没明确表示是赠与一方的，一般也认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，分割时会考虑出资比例、婚姻持续时间这些因素。
还有，如果父母和子女之间有书面协议，约定了出资性质和房屋归属，那就得按照协议来处理。所以啊，为了避免以后产生纠纷，最好在出资购房时就把相关协议写清楚。

1、父母出资买房怎么算，得看具体情况。要是在子女结婚前出资买房：
   - 父母出全款，房子登记在自己子女名下，这房子就是子女的婚前个人财产。要是离婚，这房子不用拿出来分割。
   - 父母只出了部分钱，婚后夫妻一起还房贷，房子登记在自己子女名下，这房子还是算子女个人的。不过，夫妻一起还房贷的部分以及房子相应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，要给另一方补偿。补偿的钱一般是根据夫妻共同还房贷部分占总房价的比例，再结合房子增值的情况来算。
2、要是父母在子女结婚后出资买房：
   - 父母出全款，房子登记在自己子女名下，这就相当于父母把房子只送给自己子女，是该子女的个人财产。
   - 父母出全款，房子登记在夫妻两人名下，一般就认为是父母把房子送给夫妻双方，属于夫妻共同财产。离婚时，通常是平均分割。
   - 父母只出了部分钱，又没明确说只送给一方，一般就认定是送给夫妻双方的，房子属于夫妻共同财产。分割的时候，会考虑父母出资的比例、夫妻结婚时间长短等因素。
3、另外，如果父母和子女有书面协议，约定了出资的性质和房子归谁，那就按照协议来处理。

很多人都关心父母出资买房，离婚时房产怎么算。这里分结婚前和结婚后两种情况来说。
结婚前父母出资买房，如果是全额出资，且房子登记在自己子女名下，那这房子就是子女的婚前个人财产，离婚时不用分割。要是部分出资，婚后夫妻共同还贷，房子还是登记在自己子女名下，房子仍算子女个人财产，但共同还贷和对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时要给另一方补偿。补偿金额一般根据共同还贷部分占总房款的比例，结合房屋增值情况来算。
结婚后父母出资买房，全额出资且登记在自己子女名下，就视为对自己子女一方的赠与，是子女的个人财产。若全额出资登记在夫妻双方名下，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。要是部分出资，又没明确表示赠与一方，一般也认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。分割时会考虑出资比例、婚姻持续时间等因素。
另外，如果有书面协议约定了出资性质和房屋归属，那就按协议来处理。