被中介忽悠买了房,能不能退房得看具体情况。
要是中介使诈,像故意瞒着房子的重要信息,比如房子有严重质量问题,或者隐瞒房子已被抵押的事实,又或者用虚假信息宣传,像吹嘘周边配套设施等,让购房者在违背真实想法的情况下签了购房合同。这种情况下,购房者可以依据《民法典》里关于欺诈的规定,向法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后,购房者就能要求退房,还能让中介和卖家把已付的房款和利息还回来,并且赔偿损失。
但要是中介只是稍微夸大宣传,没达到欺诈的程度,而且合同里也没相关约定,购房者想退房就有点难了。毕竟这时合同是双方真实意愿的体现,购房者可能得承担违约责任,比如要付违约金。
要是购房者有证据证明中介忽悠人的行为违反了行业规范或者监管规定,也能向有关部门投诉,通过行政手段来解决问题。
所以啊,购房者一旦发现被中介忽悠,得赶紧收集证据,像聊天记录、宣传资料、合同这些都留好,这样在维护自己权益的时候才有底气。