屋面漏水，责任归谁？

屋面漏水先看原因和位置。保修期内找开发商修；保修期外，屋面属业主共有，通常由该栋业主共同承担，可依法申请住宅专项维修资金。若是邻居装修、堵塞或损坏造成，由行为人赔。物业按服务合同负有维护义务，未尽义务的承担相应责任。先拍照留证，找物业和业主委员会协商，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。