1、法律没有强制规定开发商必须回收定金合同,这事主要看买卖双方的约定,还有当地的交易习惯如何。
2、不少开发商会回收定金合同。交易成功,正式购房合同签好后,为了方便管理合同资料,开发商可能就把定金合同收回去存档。要是交易没成,定金合同里的事儿都处理好了,开发商为了防止之后有麻烦,也可能会把定金合同收回去。
3、也有开发商不回收定金合同。定金合同可是证明购房者交了定金,以及明确双方约定的重要依据,购房者有权留着它来维护自己的利益。要是开发商想收定金合同,购房者得慎重考虑。要是决定给开发商,一定要留好复印件,还得让开发商写个书面证明,说明收到了定金合同,把合同编号这些信息都写清楚。
4、要是开发商没跟购房者商量就强行收定金合同,购房者可以直接拒绝。因为这种行为可能会影响购房者在定金退还等问题上的举证能力。所以,购房者一定要好好保管定金合同,保障自身权益。