你好，我的一个朋友的父亲去世了，所以想要了解一下关于夫妻房屋继承公证的相关问题是怎样的呢？

法律并没有规定转让、抵押土地使用权的时候，必须将土地上的建筑物一并抵押和转让。房屋、土地均属于不动产，其设定抵押的方式是登记生效，即只有在房屋登记机关作了抵押登记之后，抵押权才设立。

实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于关于房屋抵押的相关问题的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。

1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）。2、拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。

一般情况下，拆迁非居住房屋实行货币补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

房屋质量相关法律有建设部的《商品房销售管理办法》和国务院的《建筑工程质量管理条例》。其中第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”