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车在无监控小区被刮,能找物业索赔吗

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-09-26 上海杨浦区
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律师解答 共5条
  • 专业法务在线帮
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    车在没有监控的小区被刮了,能不能找物业索赔得看具体情况。
    要是业主和物业签的服务合同里,写明了物业有保管车辆、保障小区内车辆安全这些义务,而物业在履行合同时有明显过错,比如没安排合适的保安巡逻,对小区进出的人和车辆管理很混乱,导致车辆被刮,这种情况下物业就要承担赔偿责任,业主可以找物业索赔。
    但要是合同里没明确物业有保管车辆的义务,或者物业按照合同约定,已经尽到了基本的安全保障责任,像正常安排了巡逻,对小区大门和公共区域管理得也合理,车辆被刮是因为第三方故意或者意外造成的,物业没过错,那物业一般不用担责,业主找物业索赔就很难成功。
    车辆被刮后,业主得赶紧跟物业说,看看小区里还有没有别的线索。要是和物业协商赔偿没结果,业主可以收集证据,像车辆受损的照片、和物业沟通的记录等,然后通过法律途径来维护自己的权益。
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    1 昨天07:09
  • 特邀法律智囊团
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    在没有监控的小区里,车被刮了能不能找物业索赔,得看具体情况。
    要是业主和物业签的服务合同里写明了,物业得保管车辆、保障小区内车辆安全。可物业在履行合同的时候有明显失误,像没安排好保安巡逻,对进出小区的人和车管理混乱。这种情况下车辆被刮,物业就得担责,业主能找物业索赔。打个比方,合同说要每小时巡逻一次,可保安两小时才走一圈,结果这期间车被刮了,那物业就脱不了干系。
    要是服务合同没规定物业有保管车辆的义务,或者物业已经按合同尽到了基本安全保障责任,比如正常巡逻、管理好小区大门和公共区域。车辆被刮是因为第三方故意或者意外造成的,物业没啥过错,这时候业主找物业索赔就比较难成功。
    车被刮后,业主得赶紧跟物业说,看看小区还有没有其他线索能帮上忙。要是和物业商量赔偿没结果,业主也别慌。可以把车辆受损的照片拍好,把和物业沟通的记录留着,这些都是很重要的证据。要是实在不行,就走法律途径,用法律武器保护自己的权益。这样才能在遇到问题时,合理合法地解决。
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    6 昨天05:45
  • 杨浦区法务
    杨浦区法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、在没有监控的小区里车子被刮了,能不能找物业索赔得看实际情况。要是业主和物业签的服务合同里写明,物业有保管车辆、保障小区内车辆安全的责任,可物业在履行合同的时候有明显失误。比如没安排足够的保安巡逻,对进出小区的人和车辆管理混乱,结果车子被刮了,这种情况下物业就得赔钱,业主能找物业索赔。
    2、要是服务合同没说物业有保管车辆的责任,或者物业按照合同已经尽到了基本的安全保障义务,像正常安排巡逻,合理管理小区大门和公共区域。车子被刮是第三方的故意行为或者意外导致的,物业没有过错,那物业一般不用担责,业主找物业索赔很难成功。
    3、车子被刮后,业主得赶紧跟物业反映,看看小区里有没有别的线索。要是和物业协商赔偿没谈拢,业主可以收集车辆受损的照片、和物业沟通的记录等证据,通过法律手段维护自己的权益。
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    2 昨天05:15
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    评分4.9 “服务优质”
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    车在没监控的小区被刮,能不能找物业索赔得看具体情况。
    要是业主和物业签的服务合同里,明确规定物业有保管车辆、保障小区内车辆安全的义务,可物业在执行合同的时候有明显失误,像没安排保安好好巡逻,对进出小区的人和车管理混乱,结果车被刮了,这时物业就得担责,业主能找物业索赔。
    但要是合同没写明物业有保管车辆的义务,或者物业按合同尽到了基本安全保障,像正常巡逻、合理管理小区大门和公共区域,车被刮是第三方故意或意外造成,物业没过错,那业主找物业索赔很难成功。
    车被刮后,业主得赶紧跟物业说,看看小区还有没有其他线索。要是和物业协商赔偿没结果,业主可以收集证据,比如车辆受损的照片、和物业沟通的记录等,走法律途径维护自己的权益。
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    8 昨天03:40
  • 法务在线聊
    法务在线聊
    评分4.9 “态度非常好”
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    车在无监控小区被刮,能否找物业索赔,得看具体情况。
    要是业主和物业签的服务合同里,明确规定物业有保管车辆、维护小区内车辆安全等义务,并且物业在履行合同时有明显过错,像没安排合理的保安巡逻,对小区进出人员和车辆管理不善,导致车辆被刮,那物业就得承担相应赔偿责任,业主能找物业索赔。
    要是服务合同没明确物业对车辆有保管义务,或者物业按合同约定尽到了基本安全保障义务,像正常安排巡逻,对小区大门和公共区域合理管理,车辆被刮是第三方故意或意外行为导致,物业没过错,那物业通常不用承担赔偿责任,业主找物业索赔很难得到支持。
    车辆被刮后,业主得及时向物业反映情况,看看小区还有没有其他线索。要是协商赔偿没结果,业主可以收集相关证据,比如车辆受损照片、和物业的沟通记录等,通过法律途径维护自己的权益。
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    1 昨天02:58
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