购买二手房后期被认定为违建该怎么办

买了二手房，结果房子被认定为违建，先别慌，按下面这些办法来妥善处理。
先翻翻购房合同，看看里头有没有写房子的合法性以及违约要承担啥责任。要是卖家在合同里拍胸脯保证房子合法合规，那他就违约了。咱买家就能按照合同规定，让卖家担责，像赔违约金啥的。这合同就像咱们手里的“尚方宝剑”，关键时刻能保护咱们的权益。
接着跟卖家好好商量。咱得清楚地告诉卖家房子被认定成违建了，让他负起该负的责任。可以让卖家想办法消除违建的影响，比如去补办该办的审批手续。要是实在没办法消除违建，那就商量着解除合同，让卖家把购房款还给咱们，还得赔偿咱们的损失，像装修花的钱、购房资金的利息这些。好好沟通，说不定能和平解决问题。
要是和卖家谈不拢，那就走法律途径。咱可以去法院起诉，要求解除购房合同，让卖家退还购房款还赔偿损失。法院会根据实际情况和法律规定来审理判决。
还有一点很重要，得收集好相关证据。像购房合同、付款的凭证、房子被认定为违建的文件，这些都是证明咱们权益的关键东西。在处理这事的过程中，要多留意行政部门对违建后续会怎么处理，别让自己吃更大的亏。
总的来说，遇到二手房被认定为违建的情况，要合理合法地维护自己的权益，按照上述步骤来，心里就有底多了。