交房时房子没验收可不可以收物业费

交房时房子还没验收，这种情况下业主通常不用交物业费。按照相关法规，房地产开发项目竣工后，得验收合格才能交付使用。也就是说，房子验收合格才满足交付条件。
物业费的缴纳，得是物业服务企业按合同提供了服务，业主也实际享受到了这些服务才行。要是房子没通过验收，业主没正式入住，自然也就没享受到物业服务。这时物业要是让业主交物业费，是没有合理依据的。
要是开发商在房子没验收通过就让交房，还要求业主交物业费，业主有权利拒绝。业主可以根据合同约定和法律规定，要求开发商赶紧组织验收。等房子验收合格交付后，再按照物业服务合同交钱就行。要是因为开发商逾期交房让业主有了其他损失，业主还能依法追究开发商的违约责任。

房子交房时没验收，通常业主不用交物业费。
依据相关法规，房地产开发项目竣工后，得验收合格才能交付使用，没验收或验收不合格的，不能交付。这意味着房屋验收合格才符合交付条件。
物业费缴纳的前提是，物业服务企业按合同提供服务，业主实际享受了服务。房子没通过验收交付，业主没正式入住，也没享受物业服务。所以，物业服务企业这时要求业主交物业费，没有正当依据。
要是开发商在房屋没验收通过就通知交房，还要求业主交物业费，业主有权利拒绝。业主可以根据合同约定和法律规定，让开发商尽快组织验收。等房屋验收合格交付后，再按物业服务合同约定交物业费。要是因为开发商逾期交房产生了其他损失，业主还能依法追究其违约责任。

交房时，如果房子还没验收，一般来说业主不用交物业费。按照相关法律规定，房地产开发项目竣工之后，得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不合格都不行，这意味着房子得验收合格了才算符合交付的条件。
物业费的缴纳，是基于物业服务企业按合同提供了相应服务，业主也实际享受到了这些服务。要是房子没通过验收交付，那业主实际上还没正式住进去，也没享受到物业服务企业的服务。这种情况下，如果物业服务企业要业主交物业费，是没什么道理的。
要是开发商在房子没验收通过的时候就通知交房，还让业主交物业费，业主是有权利拒绝的。业主可以根据合同约定还有法律规定，要求开发商赶紧组织验收。等房子验收合格交付了，再按照物业服务合同的约定去交物业费。另外，如果因为开发商逾期交房给业主造成了其他损失，业主还能依法追究开发商的违约责任。
这里有个常见误区得注意，有些业主可能觉得开发商通知交房了就得交物业费，其实不是这样，得看房子是否验收合格、自己是否实际享受了服务。所以遇到这种情况，大家要清楚自己的权利，维护好自身利益。

房子到了交房时间，结果还没验收，这种情况下业主通常不用交物业费。从法律角度讲，房地产开发项目竣工之后，得验收合格才能交付使用，没验收或者验收不通过，都不可以交房。这就好比一件商品，要质量合格才能卖给消费者，房子也是这样，只有验收合格了才达到交付的标准。
再说说物业费，交物业费是因为物业服务企业按照合同给咱提供了服务，咱业主也实实在在享受到了这些服务。房子没验收交房，业主都没正式入住，根本没享受到物业服务企业的服务。让业主这时候交物业费，就跟没吃饭却让付钱一样，是没有道理的。
要是开发商在房子没验收就通知交房，还要求业主交物业费，业主完全有权利拒绝。业主可以看看合同里的约定，再依据法律规定，要求开发商赶紧组织验收。等房子验收合格交付了，再按照物业服务合同来交物业费。要是因为开发商逾期交房，给业主带来了其他损失，像耽误了入住时间，多花了租房钱之类的，业主能依法找开发商要赔偿，追究他们的违约责任。这样既能保护自己的权益，也能让开发商重视房子验收交付的事情。