在生活里,很多父母会出资买房并登记在孩子名下,这种情况下房产到底归谁,得具体情况具体分析。
要是父母在子女结婚之前就出资买房,并且把房子登记在子女个人名下,按照法律规定,这就相当于父母专门把房子送给了自己的子女,房子就属于子女的个人财产。以后子女要是离婚了,这房子可不参与财产分割,还是子女自己的。
而父母在子女结婚之后出资买房并登记在子女名下,情况就比较多样了。如果房子登记在自己子女一方名下,通常会认为父母只是把房子送给了自己这一方的子女,这房子就算作夫妻中一方的个人财产。但要是房产登记在夫妻双方名下,那就相当于父母把房子送给了夫妻两人,属于夫妻共同财产。
另外,父母出资的时候可能会和子女有约定。比如说,父母明确说这笔钱是借给子女的,那这笔出资款就是借款,子女有责任把钱还给父母,不过这并不影响房子的产权归属。要是约定是带有一定条件的赠与,一旦条件没达成,父母就可以按照约定来维护自己的权益。
对父母和子女来说,为了避免之后产生不必要的纠纷,最好在出资的时候就把相关事宜以书面形式确定下来。要是遇到房产归属方面的问题,也可以及时咨询专业的法律人士,让问题得到妥善处理。