您好，我想咨询您关于购房退定金的问题

先看收据写的是“定金”还是“订金”。若是定金，您单方不买，通常不退；开发商违约或没预售证，可要求退，甚至双倍返还。因政策、贷款批不下等不可归责双方，可退。先留好收据、转账记录、聊天记录，向开发商书面发函要求退款；不成到法院起诉，把开发商列被告，主张返还定金和利息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，你的定金涉及金额多少？

先说结论：因出卖人原因导致合同目的不能实现的，收受定金一方应当双倍返还定金；因买受人原因导致不能履行的，定金不予返还；违约方要求继续履行而对方不配合的，可以请求继续履行或者变更解除方式。

具体判定路径是：先看合同有没有明确约定，比如"因出卖人原因导致合同解除的，双倍返还定金"，有约定按约定执行；没有约定则适用定金罚则。

如果购房人违约（比如贷款未获批、征信出问题、自身原因反悔），一般定金不退；如果卖方违约（比如房屋被查封、卖方把房子卖给第三人、产权人不同意出售、房屋本身存在无法消除的瑕疵），卖方应当双倍返还定金。此外如果卖方在定金交付后擅自提高价格或者拒绝配合网签，也构成违约。

除了定金，还可以主张违约金和损失赔偿。如果合同约定了违约金条款，可以与定金一并主张，但不能超出实际损失；如果同时约定了定金和违约金，一般选择其一适用。

实务中建议：先发书面催告要求继续履行合同或者返还定金，明确履行期限；协商不成可以向房屋所在地法院起诉，诉前可以申请财产保全查封房屋，防止卖方转移。

您好这边是可以帮您的

您好，请问交了多少钱不给退