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车辆停园区玻璃损坏,物业是否担责

4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-06 湖南郴州
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律师解答 共5条
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    30人赞同了该解答
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    车辆停在园区玻璃损坏,物业要不要担责不能一概而论。
    要是物业和业主签的物业服务合同里写明,物业对车辆有保管义务,那物业就得保证车辆安全。要是物业没做好分内事,像园区安保不行、监控有盲区,车辆玻璃被人弄坏了却拿不出有效监控线索,或者没拦住无关人员进园区破坏车辆,这种情况下物业得赔偿。
    就算合同没明确物业有车辆保管义务,但物业日常管理有过错,比如没及时清理园区里可能砸坏玻璃的东西,像松动树枝、建筑外墙脱落物等,物业也得根据过错大小担责。
    不过,如果车辆玻璃损坏是不可抗力导致的,像地震、雷击、狂风这类自然现象,或者是第三人故意、重大过失造成的,而且物业在管理中已经尽到合理注意义务,设置了安全警示标识,也按时巡查,那物业可能不用赔偿。这时业主可以找侵权的第三人索赔。遇到这种事,业主得根据具体情况判断物业责任,必要时咨询专业人士处理。
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    5 4小时前
  • 郴州优选法务
    郴州优选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    车辆在园区停放时玻璃损坏,物业是否担责要具体情况具体分析。
    要是在物业和业主签订的物业服务合同里,有明确规定物业对车辆有保管义务,那物业就得保证车辆安全。要是物业没履行好这些义务,像园区安保措施不行、监控有盲区,导致车辆玻璃被人为破坏却没法提供有效监控线索,或者没及时阻止无关人员进园区破坏车辆,物业就该担相应的赔偿责任。
    要是物业服务合同中没明确车辆保管义务,但物业日常管理有过错,比如没及时清理园区里可能掉落砸坏车辆玻璃的东西,像松动树枝、建筑外墙脱落物等,物业也要按照过错程度来担责。
    不过,要是车辆玻璃损坏是因为不可抗力因素,比如地震、雷击、狂风等自然现象,或者是第三人故意或重大过失造成的,而且物业在管理时尽到了合理注意义务,像设置安全警示标识、及时巡查等,物业可能就不用承担赔偿责任。此时,业主可以向侵权的第三人去主张赔偿。
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    1 5小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “服务优质”
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    车辆停在园区玻璃损坏,物业要不要担责得看具体情况。
    要是物业和业主签的物业服务合同里,明确说了物业对车辆有保管义务,那物业就得保证车辆的安全。要是物业没做好相关工作,比如园区安保措施不行、监控有盲区,导致车辆玻璃被人弄坏,还拿不出有用的监控线索;或者没及时拦住那些无关人员进园区破坏车辆,那物业就要赔偿。
    就算合同里没写物业有车辆保管义务,但要是物业日常管理有过错,也得担责。像物业没及时清理园区里可能掉落砸坏车辆玻璃的东西,比如松动的树枝,还有建筑外墙脱落物等,那物业就得根据过错大小来赔偿。
    不过,如果车辆玻璃损坏是因为不可抗力,比如地震、雷击、狂风这些自然现象;或者是第三人故意,或者有重大过失造成的,而且物业在管理时已经尽到该有的注意义务了,像设置了安全警示标识,也及时巡查了,这种情况下物业可能就不用赔偿。这时候,业主可以找那个搞破坏的第三人要求赔偿。
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    4 5小时前
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分4.9 “解答有耐心”
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    当车辆停在园区玻璃损坏,物业是否要担责不能一概而论,得看不同情况。
    要是物业和业主签的物业服务合同里清楚写了物业对车辆有保管责任,那就意味着物业得保障车辆的安全。打个比方,如果园区的安保措施做得不好,像监控有看不到的地方,导致车辆玻璃被人故意弄坏了,却没办法通过监控找到线索,或者物业没能及时拦住那些不相关的人进入园区破坏车辆,这种时候物业就该赔偿业主的损失。
    就算合同里没明确说物业要保管车辆,可要是物业在日常管理中出了错,也得负责。比如园区里有松动的树枝、建筑外墙有脱落物,这些东西有可能掉下来砸坏车辆玻璃,而物业却没及时清理,那物业就得按照过错大小来赔偿。
    不过,要是车辆玻璃损坏是因为地震、雷击、狂风这类不可抗力的自然现象,或者是第三人故意搞破坏、有重大过失造成的,而且物业在管理的时候已经尽到了该有的注意,像设置了安全警示标识,也按时巡查了,那物业可能就不用赔偿。这时候,业主就可以找那个搞破坏的第三人,让他来赔偿自己的损失。
    给业主的法律建议:平时要留意物业服务合同的具体条款;车辆受损后,及时收集相关证据,包括监控视频、现场照片等;如果和物业协商不成,可以通过法律途径维护自己的权益。
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    4 7小时前
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    车主把车停在园区里,车窗玻璃却损坏了,这时候物业要不要负责,得看实际情况。
    要是物业和业主签的物业服务合同里面写明了,物业有保管车辆的责任,那物业就得保证车辆不出现意外。要是物业没做好相关工作,比如园区安保做得不好,监控有看不到的地方,导致车辆玻璃被人弄坏了,却拿不出有用的监控信息,或者没能及时把闲杂人等拦在园区外,让他们有机会破坏车辆,那物业就得赔钱。
    就算合同里没写物业要保管车辆,但要是物业日常管理上有失误,比如没及时把园区里可能砸坏车窗的东西清理掉,像摇摇欲坠的树枝、外墙脱落的碎片,物业也得根据自己错有多大来承担责任。
    不过呢,如果车辆玻璃是因为不可抗力坏的,像地震、打雷、大风这些自然情况,或者是别人故意搞破坏、犯了重大错误才弄坏的,而且物业在管理的时候已经尽到该有的注意了,像设置了安全提醒标志、定时巡逻等,那物业可能就不用赔偿。这时候,车主可以找搞破坏的人索赔。
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    9 7小时前
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