老基地被别人霸占。

[律师回复] 案件什么情况？大概说下

[律师回复] 结论：老宅基地被他人霸占，你作为合法使用权人有权要求其停止侵占、返还土地。第一步，找齐权利证据：宅基地使用权证、老房契、村委会证明、土地承包经营权证等，证明这块地归你使用。如果没有证，可先向村委会、乡镇政府申请确权。第二步，和对方交涉，留存沟通记录；对方若强占不退，可向乡镇政府或自然资源主管部门举报，要求查处违法占地，行政机关有权责令退还、罚款。第三步，民事上可向法院起诉，请求排除妨碍、返还土地，造成损失的还可索赔。提醒：宅基地纠纷常涉及历史久远、界线不清，尽量先请村委会或乡镇调解；处理过程中切勿激化冲突、动手伤人，否则可能反受处罚。证据和权属证书是你的核心武器，务必先补齐。以上分析供你参考，个案情况不同，具体处理还要结合当地规定和你的证据材料来判断，必要时可以进一步咨询。

[律师回复] 宅基地使用权一般归本村集体成员。你已是非农户，若没有合法权属来源或证照，很难直接要求退还。若你原先合法取得且未放弃，邻居强占，可凭宅基地批准文件、权属证、历史分家协议等向法院起诉返还，返还原物请求不适用诉讼时效。也可先找村委会、乡镇政府调处。若房屋已登记在邻居名下且善意取得，要回难度大。建议先查清权属和登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。