借名买房后想要求返还装修款,按下面这些步骤来处理比较好。
第一步是收集证据。装修款的支付凭证可是很关键的,像是转账记录、收据、发票这些,能有力证明你确实付了装修费用。还有装修合同,它能体现装修工程确实存在,以及相关约定。施工人员的证人证言也能当作辅助。要是你和对方就装修有过沟通,像聊天记录、通话录音之类的,也要好好留着。
接着可以试着协商解决。你主动和对方沟通,把你实际支付装修款的事儿说清楚,提出你的诉求,看能不能和平解决。这里要注意,协商时候最好保留记录,比如聊天、通话记录,万一之后要走法律程序也能用得上。
要是协商没用,那可以考虑走法律途径。按照《中华人民共和国民法典》的规定,你给房子装修让房子增值了,这种行为带来的利益是受保护的。你可以去法院起诉,要求对方返还装修款。不过起诉的时候,你得证明自己装修房子是有合理依据的,比如借名买房这事儿。法院会结合实际情况判断,确定对方该返还多少装修款。
在整个处理过程中,一定要理智、合法,用合法手段维护自己权益,别冲动行事。