要是被中介诱导签了二手房合同,可以这么处理。
第一步是收集证据,这可是维权的基础。你可以收集和中介沟通的聊天记录、录音和视频,要是里面能体现出中介有虚假陈述、隐瞒重要信息这类诱导行为就更好了。同时,向中介索要相关书面资料,像宣传页、承诺文件等。另外,也可以找那些知晓诱导情况的人来当证人。
收集好证据后,就可以试着和对方协商。拿着收集到的证据,跟卖方、中介谈解除合同的事。要是协商成功了,一定要形成书面的解除协议,把各方的权利和义务写清楚,这样能避免之后产生纠纷。
要是协商没成功,那可以考虑申请仲裁或者提起诉讼。要是合同里有仲裁条款,你就可以向约定的仲裁机构申请仲裁,要求撤销合同、返还你已经付的钱,还能要求赔偿损失。要是合同里没有仲裁条款,那就向法院起诉。根据《民法典》的规定,如果一方用欺诈手段让对方在违背真实意思的情况下签了合同,受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。不过要注意,行使撤销权是有时间限制的,从你知道或者应该知道撤销事由那天开始算,一年内没有行使撤销权,这个权利就没了。