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今年要在这边工作了,所以在这边租了一套房子,那么有关房屋居间合同无效应该怎么处理啊?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2018-04-22 广东东莞
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律师解答 共2条
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    ,“房屋买卖合同”中缺少卖方的“名称或者姓名和住所”等条款即为无效。她说,我国《合同法》规定,合同条款是合同中明确双方权利义务的具体条文,合同条款的总和就是合同的全部内容。合同双方的权利义务关系除法律明确规定的以外,更多的需要合同条款加以确定。因此,在订立合同时除应当尽量明确和细化合同条款内容外,更要特别注重的是合同的主要条款,合同的主要条款是合同应当具备的条款,它决定着合同的类型,确定着当事人各方权利义务的质和量,处于相当重要的地位。所以,欠缺主要条款是不符合法律规定的,为此,合同也就不能成立。董夙提醒“根据我国《合同法》的要求,合同主要的条款应当包括以下内容:
    1.当事人的名称或者姓名和住所;
    2.标的;
    3.数量和质量;
    4.价款或酬金;
    5.履行期限、地点和方式;
    6.违约责任;
    7.解决争议的方法。由于上述这些条款是法律规定的合同主要条款,所以,订立书面合同时,必须具备这些条款,少一项就应认为合同不成立。如不然,所签订合同就会视为无效,也就体现不出法律的严肃性。
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    9 2018-04-22
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    若无特别约定,尽管夫妻关系存续期间取得的房屋登记在一方名下,但该房屋仍为夫妻共有财产,一方进行处分时,应取得另一方同意,否则,房屋居间合同无效一般应认定为无效。但《物权法》规定了不动产的善意取得制度,即若买房人在购买该房屋时是善意的,且支付了合理价钱,并已完成房屋产权过户登记的,则应保护善意买房人的权益。本案中,李先生已满足了不动产善意取得的三个基本条件。
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    12 2018-04-22
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