我男朋友打算买房子，看好了一处签了合同，这几天发现房子是违章建筑，我就是想问问违章建筑的买卖合同是否有效。

你好，针对您的问题违章建筑的买卖合同是否有效，应根据我国《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见，关于物权变动登记的规定，我国物权法实质上是采取登记要件主义为一般原则，而登记对抗作为特别例外的规定。因此，合同当事人无法办理产权过户登记并不会导致违章建筑买卖合同必然无效。