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你好我的抵押房屋被法院拍卖我要交付多少费用?

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-10-16 辽宁大连
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律师解答 共1条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    先说结论:抵押房屋被法院拍卖,你作为被执行人通常要承担执行费、评估费、拍卖辅助费等,但从拍卖款里优先扣除,不是让你先掏现金。具体说,法院扣减的顺序一般是:执行费用、拍卖费用、优先受偿的抵押债权、普通债权,剩余才退给你。你‘要交付多少’取决于欠款本金、利息、罚息、执行费合计与拍卖成交价的差额;如果拍卖款不够还,不足部分你仍要还,够还且有剩余则退你。评估费和拍卖费由被执行人承担,但已从房款扣。建议你联系执行法官要费用明细,核对利息计算是否合规;若认为起拍价过低可提异议。别轻信‘先交钱再拍卖’的说法,正规流程从房款里扣,你无需另付现金,执行法官的明细要逐条核对,利息算错可提异议减负担。对拍卖款分配有异议,应在领取前书面提出,执行法官的明细要逐条核对才放心。
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    2 昨天02:43
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