先说结论:抵押房屋被法院拍卖,你作为被执行人通常要承担执行费、评估费、拍卖辅助费等,但从拍卖款里优先扣除,不是让你先掏现金。具体说,法院扣减的顺序一般是:执行费用、拍卖费用、优先受偿的抵押债权、普通债权,剩余才退给你。你‘要交付多少’取决于欠款本金、利息、罚息、执行费合计与拍卖成交价的差额;如果拍卖款不够还,不足部分你仍要还,够还且有剩余则退你。评估费和拍卖费由被执行人承担,但已从房款扣。建议你联系执行法官要费用明细,核对利息计算是否合规;若认为起拍价过低可提异议。别轻信‘先交钱再拍卖’的说法,正规流程从房款里扣,你无需另付现金,执行法官的明细要逐条核对,利息算错可提异议减负担。对拍卖款分配有异议,应在领取前书面提出,执行法官的明细要逐条核对才放心。