你好、咱租的门面纠纷、一楼是我13年租的门面、2.3.4楼是旅馆，我和房东合同是一年一签、合同上写的是门面一直对外出租、咱不知情况下原房东16年把整个楼租给别人了，现在别人要收我们门面，但是咱们投资有转让费、装修费。现在别人上诉到法院起诉我们，我们会败诉吗？

[律师回复] 解析：
在探讨拉车门实施盗窃行为是否构成犯罪时，必须依据盗窃的实际金额来判定。
所谓盗窃罪，系指非法占有他人财物，且其价值达到一定标准之上，或是呈现出反复进行盗窃、入室行窃、携械行窃以及扒窃等特定行为模式者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事制裁，同时可能被附加判处罚款；
而若犯罪金额更大或者存在其他严重情节的情况下，则可能会被判处三至十年的有期徒刑，同时处以罚金；
至于犯罪金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还需缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
该情况应当定性为故意伤害罪。
具体而言，1、若行为人为故意伤害他人人身之目的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
2、如行为人为故意伤害并导致受害者受重伤的，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。
3、若行为人故意伤害的行为致使受害者死亡，或者使用极其残忍的手段使受害者遭受严重残疾的，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，涉嫌构成挪用资金罪的案件应由公安机关依法行使管辖权。
所谓“挪用资金罪”，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用其所担任职务之便，私自将本单位的资金挪为个人所有或者借贷给第三方使用，且数额较大、超出3个月未予偿还，或者虽然尚未超过3个月，但涉及数额巨大、用于营利性活动或从事非法活动等情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的；
或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理侵占罪方面，公安机关的职责主要在于开展调查取证工作，如若经核实确有涉嫌违法犯罪之实，将依法向受害人说明情况并建议其选择向广大民众所信赖的人民法院提起诉讼。
由于侵占罪系属于典型的自诉类型案件，故而司法审判权归属于我们伟大的中华人民共和国最高权力机构——人民法院，而并非公安机关。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索行为，只有当涉及到的金钱金额达到一定标准，即所谓的数额较大时，方能被视为犯罪行径，从而启动立案追责程序。
在我国现行法律法规中，明确规定了敲诈勒索公私财物的具体标准：
2000元至5000元人民币之间的、3万元至10万元人民币之间的以及30万元至50万元人民币之间的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律条文，对于敲诈勒索公私财物的行为，如果涉及的金额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
若涉及的金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也可能被处以罚金；
而对于涉及的金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑的刑罚，并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若犯罪者在实施盗窃时选择了明确区分商铺区域与生活区域的场所进行实施犯罪行为，那么只要其进入了生活区域内实施盗窃，就将被认定为入室盗窃罪名成立；
反之，若犯罪者所选择的盗窃地点并未存在供他人用于家庭生活的区域，那么该犯罪者便无法被判定为入室盗窃罪名成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于欠款导致封挡大门的行为属于触犯法律，理应受到司警机关的制裁与拘束。
当发生涉及债权债务的纷争之时，若债权人采取封锁大门等方式来实现其索讨权利，这种行径已涉嫌违反社会治安条例，而范围涉及治安案件的处理，因此也必然会吸引到警方的关注和干预。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
在未涉及侵权行为之前，我们可以明确地指出，已经经过正式出版和销售的图书或者音像制品，其相应的版权费用已然由消费者承担。
在此情况下，如果我们仅仅用于个人学习、研究等非营利性目的，而并不将其中的内容进行商业化使用，便不会引发任何形式的版权争议。
但是，享有出租权保障的作品却仅限于两类，分别为电影作品以及计算机软件作品。
对于以文字为主体呈现的图书作品来说，其创作者对该作品并没有出租权益。
法律依据：
《著作权法》第十条第一款第七项
著作权包括下列人身权和财产权：
(七)出租权，即有偿许可他人临时使用视听作品、计算机软件的原件或者复制件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。

[律师回复] 解析：
侵占罪属于由中国各级人民法院进行统一管辖的刑事犯罪。
该类犯罪在法律上归属于自诉范畴，依据国务院颁发的《中华人民共和国刑事诉讼法》实施细则中有关合理解释的条款来看，人民法院有权接手并直接处理涉及到侵占犯罪的自诉案件。
当此类案件的受害者选择直接向当地人民法院提起诉讼时，人民法院应依照相关法律规定予以受理和审理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
正式启动向网络平台或者相应职能的国家机关投递投诉：
若双方未能达成一致意见，您有权向相应的职能国家机关或者热门网络平台提出正式投诉。
举个例子来说，可选择消费者协会、市场监督部门或者知名电商平台的客户服务中心作为渠道，并以详尽准确的方式陈述相关证据与情况以便对方了解问题所在。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十二条
特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。

[律师回复] 解析：
1、在我国刑法体系中，对于盗窃犯罪最严厉的判决便是终身监禁即无期徒刑。
在具体量刑方面，根据犯罪情节的严重程度和犯罪金额的大小等因素，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
若犯罪数额达到巨大标准，则将面临三至十年的有期徒刑，并处以相应的罚金；
至于犯罪数额极度庞大者，这意味着他们犯下了重罪，将被判处至少十年以上有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
2、盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公共或私人财物，且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物的行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己正在盗窃他人占有的财物。
如果行为人错误地认为某物品属于自己所有或占有，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为某物品是他人遗忘之物，便没有盗窃的意图。
因为他人的“占有”是一个法律上的概念，只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实，就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认知条件。
例如，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走，也应该认定他具有盗窃罪的主观故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
夫妻双方若无法当面协商处理离婚事宜，可选择向当地人民法院提交诉讼请求，以此来达到离婚目的。
倘若经人民法院审判认定，夫妻之间感情已经彻底破裂且难以修复，那么，经过法院裁定，便可正式解除婚姻关系。
此外，若夫妇二人皆同意以协议形式解决离婚问题，则可委托专业律师全程办理相关手续。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
如若所购置的商品房出现了严重的烂尾问题，导致开发商未能按照约定时间即可交付房屋，且该房屋在项目建造期间仍未完成，那么作为购房者而言便可向当地房屋及其管理部门进行投诉反映此事。
此时，地方政府往往会主动站出来，由他们与建设、规划、国土资源以及监察等多个职能部门共同组建出专门的工作小组，利用包括资本运作及市场调节机制在内的多种策略手段来促进烂尾楼项目的重新启动并使其得以有序推进直至最终竣工。
法律依据：
《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条
国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。

[律师回复] 解析：
倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。
在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。
因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。
依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。
因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下任一情况的犯罪嫌疑人或被告人，均可依法批准其取保候审：
首先，为了保障其人身自由权，调查其是否有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；
其次，考虑到其是否可能被判处有期徒刑以上刑罚，如果采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁；
再次，针对患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或正在哺乳期的妇女，如果采取取保候审措施不会引发社会公共安全问题；
最后，若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但案件尚未办理完毕，也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯下盗窃罪行的犯罪分子，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚；
若犯罪分子的盗窃行为数额较大且存在多种形式的盗窃行为（如多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等），则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金惩罚。
其中，所谓的“数额较大”，是指个体所涉及到的盗窃公私财物的金额在人民币一千元到三千元之间。
而对于犯案规模较大、情节较为严重者，其刑期将提升为三年以上但不超过十年的有期徒刑。
若情节极为恶劣，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
在此情况下，所谓的“情节严重”，主要是指盗窃数额巨大或存在其他严重情节。
其中，“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
至于那些犯罪情节极其严重的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚。
在这种情况下，“情节特别严重”主要是指盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节。
其中，“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
凡以非法手段进入他人住宅实施盗窃之举者，无论其盗取财物价值大小如何，皆属于盗窃罪的范畴，须接受法律的制裁，判处三年以下有期徒刑、拘留或者管制，同时也可能被要求缴纳罚金；
若犯罪事实严重，盗窃金额巨大或涉及其他严重情节，则将面临三至十年有期徒刑的惩罚，并且还需承担相应的罚金；
而对于那些犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了更好地理解本社区内的各项规章制度以及对业主提供的物业服务的具体要求，您必须认真阅读并掌握的是业主与物业管理有限公司之间所签署的服务合同相关条款。
针对“未能顺利办理月卡”这一问题，建议您首先采取主动，与物业管理人员展开积极的协商交流，以便更深入地探究这一问题产生背后的原因，并且借此机会，尝试着寻找其他合适的停车解决方案以供对比选择。
若经过上述主动协商后，仍旧无法得到满意的结果，那么您完全有权利向位于社区内部的业主委员会提出正式申诉，业主委员会将会在收到反馈信息后及时介入，并与物业方展开进一步的对话沟通，从而努力为您找到最合理、有效的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，针对帮助信息网络活动罪（简称“帮信罪”）的案件，通常情况下适用于缓刑制度。
要获得缓刑判决，必须符合如下几个基本要求：
首先，被告人被判处的是拘役或者三年以下有期徒刑，并且其犯罪行为情节相对较轻；
其次，被告人必须具有真诚悔过的表现，也就是通过其行为表示出对于自己的罪行有深刻反省与悔改之意；
再次，被告人不能存在再次犯罪的风险，这意味着他需要具备良好的道德品质以及社会责任感；
最后，如果被告人被宣告缓刑，那么他的行为不会对其所在社区产生严重的负面影响。
此外，对于那些年龄未满十八岁、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，他们在面临帮信罪指控时，也应该得到缓刑的宽大处理。
根据我国现行法律规定，帮信罪的法院判刑标准一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但是，如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
楼房屋顶出现漏水现象并不意味着一定是来自于楼上住户的责任。
根据相关规定，在正常且合理的使用情况下，屋面防水工程以及针对有防水需求的卫生间、房间及室外墙面的防渗漏保修期限设定为五年。
若是在此保修期间出现屋面漏水的情况，这便应归咎于开发商的工程质量保障范畴之内；
然而，若超过此保修期限，则需由房屋的所有权人自行承担相应责任。
另外，如果屋顶漏水并非源于房屋质量问题，而是楼上住户造成的，那么就可以对其提出诉求，让其负责修缮屋顶。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。