律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我家里公司太远了,所以我就想准备公司附近租一个房子住,那么农村租房合同范本咋写?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2018-04-22 七台河
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律师解答 共2条
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    出租方(以下简称甲方):_____________ 承租方(以下简称乙方):_____________   甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:   第一条 房屋基本情况   甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。 装修及设备情况:___________。   第二条 房屋用途   该房屋用途为租赁住房。   除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。 乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。   第三条 租赁期限   租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁__期限。   第四条 租金   
    1. 甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__ 付。   
    2. 由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。   
    3. 以后支付房租应在付款期末前___天支付。   第五条 付款方式   乙方按 月 支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。   第六条 交付房屋期限   甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。   第七条 房屋“押一付三”   
    1.乙双方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金__元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。   
    2.乙方第一次租房必须先付给甲方三个月的租金__元。三个月后按合同第四条执行。   第八条 违约责任   租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为__租金的20%,为__元   第九条 身份证明   乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。   第十条 租房有关   乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。   
    (一)甲方为乙方提供物品如下:________________________   
    (二)当前的水、电等表状况:________________________   
    (1)水表现为:__吨;
    (2)电表现为:__度;   第十一条 维修养护责任   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。   第十二条 免责条款   
    1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。   
    2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。   因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。   第十三条 争议解决的方式   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地__村居委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。   第十四条 其他约定事宜   
    1.____________________________________   
    2.____________________________________   第十五条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。   本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。   甲方(签字盖章):________________ 乙方(签字盖章):________________   身份证号码:________________ 身份证号码:________________   联系电话:________________ 联系电话:________________   户籍住址:________________ 户籍住址:________________   ____年____月____日              ____年____月____日
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    14 2018-04-22
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    出租方(以下简称甲方)___________________   身份证号码:___________________   承租方(以下简称乙方)___________________   身份证号码:___________________   甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:   
    一、租赁地点及设施:___________________   房屋地址:___________________   房屋室内设施:___________________   
    二、租用期限及其约定:___________________   
    1.租用期限:甲方同意乙方租用____年;自____年____月____日起至____年____月____日;   
    2.房屋租金:每年 _____元人民币;   
    3.付款方式:一次性支付。   
    4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由乙方支付;   
    5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。   
    (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;   
    (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;   
    (3)乙方无故拖欠房屋租金达15天;   
    (4)连续三个月不付所有费用的。   
    三、双方责任及义务:   
    1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;   
    2.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得在租赁期内房租加价(如遇搬迁,拆迁甲方需退回剩余租金)   
    4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;   
    5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;   
    6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;尤其注意居住安全,包括取暖、用电等,甲方在此已提示乙方,乙方承诺如发生安全等事故自行负责,与甲方无关。   
    7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。   
    四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理提交怀柔区人民法院解决。   本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。   出租方:___________________        承租方:___________________   联系电话:___________________   联系电话:___________________   签约日期: ____年____月____日
    以上就是农村租房合同范本的回答望采纳
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    12 2018-04-22
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让专业机构得出一个专业价格,依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格,而不是一方说了算的价格。真正做到土地住房征收补偿依据市场、依据法律的合理、公开、公正的补偿目标。通过公开的市场价格评估,让双方都清楚的知道了解。
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征地拆迁
侵占罪数额计算公式怎么算
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的确切计算公式并不存在。
不过,根据现行相关法律法规的规定,若某人实施了利用职务上所拥有的权利和便利条件,将本应属于其所在的公司、企业或其他单位所有的财务非法据为己有的不正当行为,且该违法行为所获取的财务价值达到或是超过5000元至1万元人民币的范围,那么该人将有可能因涉嫌构成职务侵占罪而面临相应的刑事处罚。
值得注意的是,职务侵占罪的本质在于,它是公司、企业或其他单位的员工在行使职务过程中,通过非法手段将本应属于单位所有的财务占为己有,并且这种行为所涉及的金额达到了法定的标准,即数额较大。
此外,我们还要明确指出,本罪侵犯的主要对象是企业、公司等组织机构的财产所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪的受案主体范围是什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的主体方面,其特指为特殊主体,即在我国享有公职身份的国家工作人员。
此一范畴的国家工作人员包含了两类群体:
首先,当然的国家工作人员,他们在国家机关中担任具体职务并履行相应职责;
其次,拟定的国家工作人员,他们主要活跃于国有公司、企事业单位以及人民团体等组织机构之中,并且这些岗位通常被视为公务性质的职位。
此外,还有一部分国家工作人员,他们由国家机关、国有公司、企事业单位委派至非国有公司、企事业单位或社会团体中从事公务活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
非法挪用资金罪的主体范围是什么
[律师回复] 解析:
本项罪名的主体范围比较特殊,仅限于少数群体,即主要涉及到公司、企业或其他事业单位内部的从业人员。
在这其中,我们可以将其划分为以下三个种类的个体:
第一类,即股份有限公司以及有限责任公司中的各位董事以及监督员;
第二类,则是除第一类中所提到的董事及监督员以外的公司其他工作人员,他们主要包括了公司的各级管理层、各部门的负责人,以及普通职员;
最后一类,即是属于以上两种类型企业之外的各类企业或其他事业单位的员工,这其中不仅涵盖了诸如集体所有制企业、私营企业、外资独资金业等各类企业的员工,同时也包含了上述企业中的技术职工、普通工人等。
然而,对于那些具备公务员身份的人群来说,他们并不能够成为本项罪名的主体,而仅仅能够成为挪用公款罪的主体。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的;
或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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在农村拟征地公告一定实施吗
在农村拟征地公告不一定实施,政府部门拟定了征地公告以后,拟订征地公告还要经过村集体经济组织和农户的确认,村集体经济组织以及农户都有争议的还要依法组织听证,征地行为不符合法律规定的,也得不到有关部门的批准。
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征地拆迁
正式确立袭警罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,公安部门对于涉及到袭警罪这一犯罪行为的案件,采取的刑事立案准则如下所示:
首先,犯罪嫌疑人需实施如撕扯、踢踹、抱摔、投掷等行为,以直接对警察人身产生侵害的方式;
其次,犯罪嫌疑人还应实施诸如打砸、破坏、抢夺警察正在使用中的警车、警械等警务设备,同样是通过这种方式来对警察人身造成伤害;
最后,即使犯罪嫌疑人并没有直接实施暴力袭击,但是他们却以实施暴力作为威胁手段,对正在依法履行职责的警察构成威胁,也会被视为符合刑事立案的标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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农村拆房价格多少
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),周转补偿费,奖励性补偿费。拆房安置补偿应当按照各地的补偿政策进行处理。
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企业经营模式有哪几种
[律师回复] 解析:
1.生产代工模式。
本类型企业扮演产业链中下游企业的主要供应商角色,依据客户提出的特定订单,为其打造优质的加工产品。
该模式将企业自主研发并制造的产品,以其它知名企业的名义在市场上进行营销与销售。
2.设计+销售模式。
此种类型的企业并不主导或参与任何生产环节的执行,纯粹专注于设计和销售领域。
企业致力于满足市场上消费群体的多样化需求,提供极具创新性且符合市场需求的产品及服务。
随后,企业会寻求合适的生产代工厂家来完成最后的成品制造环节。
此模式要求企业具备卓越的设计实力以及优秀的销售团队,同时必须拥有属于自身的知名品牌影响力。
3.生产+销售模式。
此模式的企业涉足生产和销售两个环节,在产业链的关键节点上发挥重要作用。
此类模式的特点在于,这类企业通常具备一定的新产品研发能力和自有品牌声誉。
4.设计+生产+销售模式。
这种经营模式涵盖了产业链多个关键环节,堪称较为全面的运营方式。
采用这种模式的企业须具备较强的新产品创新开发能力和先进技术储备,以便更好地满足消费者不断变化的需求。
法律依据:
《公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
快速解决“公司经营”问题
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养生保健馆经营范围是怎样的
[律师回复] 解析:
在进行商业注册过程中,养生馆的经营活动范围应严格遵循所在地工商行政管理部门所指定的详细规范和要求来进行填写,一般情况下可以包括诸如康复理疗等相关服务项目,同时也允许根据企业未来发展的实际需求而适当增加或删减相关业务种类。
建议您以下行动作为参考:
首先是提供健康养生管理信息的咨询服务;
其次包括康复理疗等护理(但不包括所有的医疗领域);
第三是非创伤性的美容服务内容;
然后是为顾客提供美甲服务;
接着是销售各类保健用品、日用百货以及化妆用品、服装、鞋子、帽子、家具、电子产品、电线电缆、装饰材料、五金交电、金属材料、第一类医疗器械以及运动器材、卫生洁具、水泵阀门、空调新风设备、地暖设备、木材及其制品、防水材料、卫浴洁具、水暖器材、泳池设备、、照明器材、家用电器等商品;
最后也是非常重要的,那就是销售组装和设计汗蒸设备、桑拿设备并进行相应的安装服务。
法律依据:
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
信用卡诈骗罪的认定范围是什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法的明确规定,以下为判定信用卡诈骗罪的标准及范围:
首先,对于那些假借他人信用卡实施诈骗犯罪行为的人员,其主观意图必须是为了以此手段获取他人财物而非其他目的;
其次,我们需要对善意透支与恶意透支行为予以清晰区分,以便正确地对信用卡诈骗罪进行定性;
最后,当出现以下三种情形中的任意一种时,将无法构成犯罪:
即当事人并不知晓所使用的信用卡属于伪造或者已被注销的情况;
误用了他人的信用卡或者虽然存在冒用行为,但是并非出于非法占有他人财产的目的;
以及善意透支等情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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洗钱罪立案范围多大年龄
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,对于洗钱犯罪和帮助信息网络犯罪活动罪这两种犯罪行为所导致的刑事判决,其结果跟罪犯本身的年龄大小并无直接关联。
具体来说:
1.若当事人涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪并涉及洗钱金额高达30万元,按照中国法律规定,该案已达到了帮信罪立案标准中关于支付结算金额为20万元及违法所得1万元的限定条件,一般而言,此类案件将被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金。
2.如果在构成帮信罪的同时还触犯了洗钱罪,那么就需要根据哪一种罪行的惩罚更为严厉来进行定罪量刑。
根据中国法律规定,洗钱罪的最高刑罚为五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
而情节严重者,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金的处罚。
3.至于最终的判决结果究竟会是多长时间,这取决于案件的具体情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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诈骗式职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
1、在构成要件方面有所差异。
职务侵占罪属于特殊管辖范畴,其犯罪主体须特定为公司、企业或其他具有类似性质的组织机构中的工作人员;
然而,诈骗罪的犯罪主体则为普通大众。
2、在犯罪客体方面亦有区别。
职务侵占罪的侵害对象为本公司、企业或其他单位所拥有的财产,这些财产实际上已经由行为人掌控;
而诈骗罪的侵害对象则是行为人无法直接控制的他人财产。
3、在具体犯罪行为方面也存在差异。
职务侵占罪通常是行为人借助于自身职务上的便利条件,非法占有本单位的财产;
而诈骗罪则是通过编造虚假事实或掩盖真实情况等手段,骗取他人的财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
合同诈骗罪是否量刑规范化
[律师回复] 解析:
若出于非法占有的意图,在订立、执行合同时,诈骗对方当事人财务达到数额较大者,将被判处三年以下有期徒刑或拘留,并处以罚金;
倘若诈骗金额庞大且存在其它严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,以及罚金的惩罚;
然而,若诈骗金额极端巨大或存在其他极其严重的情节,则可能被判刑长达十年以上,甚至终身监禁,并附加罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村宅基地到底怎么变钱?
现在农村宅基地是可以流转的,但是为了农村财产不流失,政策上还是有限制的,就是只限于农村集体内部流转,这就让农村的宅基地没有了市场意义,长远来看有利有弊,利就是可以保护农村的资产,弊就是难以实现宅基地的实际价值。
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帮信罪怎么撤案底
[律师回复] 解析:
针对公诉案件,其撤销决定权主要掌握在检察机构手中。
然而,受害方依然有权参与刑事附带民事赔偿部分的协商调解过程。
在进行和解协商阶段,自诉方应在宣判之前与被告人达成自愿和解协议或选择撤回起诉自身诉讼请求。
值得注意的是,若因无法找到嫌疑人导致案件无法进行撤销处理时,我们应对犯罪行径进行坚决抵抗并与其斗智斗勇。
以下为帮信罪的基本构成要素介绍:
首先,从犯罪主体视角来看。
帮信罪的加害人主要为普通个体,毫无疑问包括所有已达法定年龄16岁的青少年群体;
其次,从主观心态角度分析,帮信罪的行为人必须具有明确的故意心理状态,即他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,从被侵害的权益角度考虑,该罪名涉及到的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观行为表现层面来看,帮信罪的加害者需要为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管服务,且情节严重者更将面临严厉的法律制裁。
根据相关法律法规的明确规定,具体而言,帮信罪的加害者需明知他人正利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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