1、要是租客在租房期间正常离世,通常房东不用担责。这里说的正常死亡,就是指因为自然生病或者年纪大了这些非外力因素导致的死亡。这种情况下,租客的死亡和房东在法律上没啥因果关系,房东对租客正常死亡也没啥过错。
2、按照《中华人民共和国民法典》的规定,只有当一个人因为自己的过错,侵害了别人的民事权益,还造成了损害,才要承担侵权责任。要是房东按照租房合同的约定,提供了符合安全标准的房子,尽到了该尽的责任和义务,租客因为自己身体的原因去世,房东就不用承担赔偿责任。
3、但要是房东有过错就不一样了。比如房东提供的房子有安全问题,像电线老化引发火灾,导致租客死亡;或者房子空气质量特别差,危害了租客健康,最后导致租客死亡,这种情况下,房东就得承担相应的侵权责任。
4、如果租客死亡给房东带来了损失,比如为处理后事,房子需要清洁,产生了清洁费用等,房东可以根据公平原则,和租客的继承人商量,让他们给予适当补偿。