没装修房子怎么交物业费

先说结论：房屋交付后没有装修入住，物业费一般仍应全额缴纳，因为物业服务是针对整个小区公共部分提供的，不因个别业主未入住而免除；但各地对空置房物业费有减免政策，可以按规定申请打折。法律上，物业服务企业按照合同约定和有关规定提供服务，业主应当按照约定交纳物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝。不过不少省份明确规定，业主办理空置手续后，空置期间的物业费可以按一定比例收取，通常是百分之七十到九十。你能做的：第一，查看当地物业管理条例中关于空置房的规定，符合条件的前往物业公司办理空置申报，需要水电用量记录等佐证；第二，检查物业服务合同，对未按规定公示收费标准、服务不达标的，向业委会或者住建部门反映；第三，对擅自提高收费标准、扩大收费范围的，可以拒交超标部分并投诉；第四，千万不要简单拒交全部物业费，那样可能被起诉还要承担违约金。提醒，收房时签的物业服务合同条款要看清楚，空置房减免是地方政策，办手续要及时。

物业费一般从房屋交付你名下后由你承担，没装修不是拒交或少交的法定理由。先看物业服务合同约定；房子还没交付的，由建设单位交。已交付但长期空置，有些地方允许减免，你可向物业书面申请并保留材料。对收费有异议，要求物业出示合同和收费依据，协商分期或减免；协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。