1、房屋在租赁期内房东把房子卖了,要是没影响到租客的权益,通常不用给赔偿。但要是卖房这事儿让租客权益受损了,那房东就得担起相应的赔偿责任,具体赔多少要结合实际情况来定。
2、要是房东卖了房后想提前终止租赁合同,按照《中华人民共和国民法典》的规定,这就算是违约了。赔偿办法一般是看租赁合同里咋约定的,要是合同说违约得按一定倍数的月租金给违约金,那房东就得这么赔。要是合同里没提这事儿,租客可以要求赔偿实际损失,像提前找房产生的搬家费、临时安置费,还有租金差价这些都算。比如说,因为房东提前解约,租客只能去租同等条件但租金更贵的房子,这多出来的租金部分就能找房东要。
3、就算房子换了主人,根据“买卖不破租赁”的原则,只要租赁合同还没到期,租客就能接着租这房子,一直到租期结束。要是新房东不承认原来的租赁合同,非要租客搬走,租客可以让房东承担违约责任,并且赔偿自己因此受到的损失。