购房还贷结束不想留房如何处置

购房贷款还清后，若不想继续保留房子，有几种实用的处置办法。
先说出售房屋。贷款还清后，房子其实还处于抵押状态，得先去解押。你拿着银行给的贷款结清证明等材料，到不动产登记机构办理解除抵押手续，这样房子才能自由买卖。之后找买家的途径有很多，你可以找靠谱的房产中介挂牌，也能在网络平台发布出售信息。找到买家并谈好意向后，一定要签订房屋买卖合同，把房屋价格、付款方式、过户时间等关键信息写清楚，这可是保障双方权益的重要依据。最后按照合同约定办理过户手续，完成房屋交付，房子就正式易主啦。
要是想把房子送给别人，也就是赠与他人。那得和受赠人签订赠与合同，为了让这个合同更有保障，你可以去公证，公证之后合同的效力会更强。签好合同、公证完成后，双方一起带上相关材料到不动产登记机构办理过户登记，把房屋产权转到受赠人名下。
还有置换房屋这种方式。如果你想改善居住条件，可以把现有房屋卖掉，再用卖房的钱买套更合适的。不过要注意，先卖后买时得把握好交易时间，不然可能会出现没地方住，或者资金周转不过来的情况。
法律建议：不管选择哪种方式，都要签订正规合法的合同，明确双方的权利和义务。在进行产权转移登记时，务必仔细核对相关材料，确保手续齐全，避免后续出现法律纠纷。