农村自建房过户的房子离婚后归谁

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您好，农村自建房要分两层看：房子归谁，宅基地还能不能继续用。过户本身不当然产生物权变动，登记在谁名下也不等于房子就是谁的。
一、房屋权属。婚后共同建造或共同出资翻建的，属夫妻共同财产，可分割；婚前一方建造、另一方无出资贡献的，属个人财产，不参与分割，但婚后共同还债、翻建形成的增值可主张补偿。依民法典第一千零八十七条，协议不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、宅基地身份。宅基地属集体所有（第三百六十二条），使用权按户取得，不能向非本集体成员转让。若一方户口已迁出本村，法院一般不会判其取得房屋所有权，而是判由本村一方继续使用并支付折价补偿。
三、过户性质要查清。赠与过户未办变更登记前可撤销；买卖过户要看是否同一集体经济组织成员、是否经村集体同意，非成员之间买卖通常认定无效，只能主张返还价款和补偿。
四、证据清单。宅基地使用证或建房审批表、出资转账与建材票据、村委会出具的建房居住证明、户籍证明、拆迁补偿协议。
需要补的事实：房子谁建的、过户给了谁、双方户口是否仍在本村。

你好，具体的情况是什么样的描述一下005

关键看过户时间、出资、登记和宅基地资格。婚后用共同财产建造或购买并过户到一方名下，通常算共同财产；离婚先协商，协商不成起诉，法院会按出资、居住和宅基地资格判归一方并折价补偿。婚前一方家庭出资且登记该方，一般归个人，但婚后共同还贷或添附增值可主张补偿。保留审批、出资、过户、还贷凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

农村自建房过户后，归属取决于房屋登记情况及双方是否有婚前协议。若无特殊约定，一般视为共同财产处理。方便的话，可以现在电话沟通。q