土地建房租赁到期，附着物要怎样处理

土地建房租赁到期后，附着物怎么处理，得看双方约定、法律规定还有附着物性质。
要是租赁合同里对租赁期满后附着物处理有约定，那就按约定来。这是合同意思自治原则的体现，只要约定不违反法律法规强制性规定，对双方都有法律约束力。
要是合同没约定，得分两种情况。如果承租人在租赁期间经出租人同意添附附着物，能拆除的，承租人可以自己拆，但不能损害土地和房屋；不能拆除或者拆除会造成较大损失的，就和出租人协商，让出租人给适当补偿。要是未经出租人同意添附，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
另外，要是附着物是为实现租赁目的且不可分离，像房屋装修这类，就按公平原则，结合租赁期限、剩余租赁期限、附着物折旧等因素，由双方合理分担附着物价值。要是双方协商不成，就通过诉讼解决，由法院根据具体情况裁判。
建议大家在签订租赁合同时，明确约定租赁期满后附着物的处理方式，避免后续纠纷。如果出现纠纷，尽量先协商解决；协商不成，及时寻求法律途径。

土地建房租赁到期后，附着物咋处理呢？这得依据双方约定、法律规定还有附着物的性质来确定。
要是租赁合同里对租赁期满后附着物的处理有明确说法，那肯定得按约定来办。这就是合同讲的意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定，对双方都有法律约束力，谁都得遵守。
要是合同没约定，那就得分情况了。要是承租人在租赁期间，经过出租人同意添了附着物，能拆的话，承租人可以自己拆走，但不能损害土地和房屋。要是拆不了，或者拆了会有大损失，就可以跟出租人商量，让出租人给适当补偿。但要是承租人没经过出租人同意就添了附着物，那出租人有权要求承租人把地方恢复原样，或者赔偿损失。
另外，如果附着物是为了实现租赁目的，而且和土地、房屋不可分离，像房屋装修这种，那就按照公平原则处理。要结合租赁期限、剩的租赁时间还有附着物的折旧这些因素，双方合理分担附着物的价值。要是双方商量不拢，也不用怕，可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。

在土地建房租赁中，当租赁到期，附着物的处理是个关键问题，其处理方式要综合双方约定、法律规定以及附着物性质来定。
要是租赁合同里对租赁期满后附着物处理有明确说法，那双方就得按约定来。这就好比咱们签了合同说好了一件事儿，只要这个约定不违反法律规定，那就是有法律效力的，双方都得遵守。比如合同里约定租赁到期后一些机器设备归出租人，那承租人就得按这个来。
要是合同没约定，情况就不同了。如果承租人经出租人同意添附了附着物，能拆的话，承租人自己拆就行，但不能把土地和房屋弄坏。要是拆不了或者拆了损失大，就和出租人商量，让出租人给点补偿。可要是没经过出租人同意就添附，那出租人有权利让承租人把地方恢复原样，要是有损失还得赔偿。
另外，像为了达到租赁目的做的不可分离的附着物，比如给房屋做的装修，就得按照公平原则，考虑租赁期限、剩余期限还有附着物折旧这些因素，让双方合理分担价值。要是双方商量不拢，那就走法律途径，去法院起诉，让法院根据实际情况来判决，这样能让问题得到公正合理的解决。所以，在租赁过程中，大家最好提前把相关事项约定清楚，避免后续产生不必要的麻烦。

1、土地建房租赁到期，附着物怎么处理呢，得看双方约定、法律规定还有附着物的性质。要是租赁合同里对租赁期满后附着物的处理有明确说法，那就按约定来。这其实就是遵循合同意思自治的原则，简单说，只要约定不跟法律法规的强制规定冲突，对双方都有法律上的约束力。
2、要是合同没约定，得分情况处理。要是承租人在租赁期间经过出租人同意添了附着物，能拆的话，承租人自己拆就行，但不能把土地和房屋弄坏了。要是拆不了或者拆了会损失很大，就和出租人商量，让出租人给点补偿。要是没经过出租人同意就添了附着物，出租人有权利让承租人把东西恢复原样或者赔偿损失。
3、要是附着物是为了达到租赁目的弄的，而且没办法和土地、房屋分开，像给房屋做的装修这类，就按照公平的原则，结合租赁期限、还剩下的租赁期限、附着物折旧这些情况，让双方合理分担附着物的价值。要是双方商量不拢，就走法律途径，让法院根据实际情况来判决。