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我之前买的房子合同还没有备案,我想咨询一下律师未备案购房合同更名吗具体流程是什么呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-23 河北保定
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    撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。
    全文
    9 2018-04-23
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    1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。
    2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。
    以上是未备案购房合同更名吗具体流程是什么的解答
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    11 2018-04-23
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未备案购房合同更名吗具体流程是什么
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购买的房子已备案可以更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水18万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,如果涉及到的违法交易流水达到了18万元人民币,那么当事人可能将面临着三年以下的有期徒刑或是拘役,并且还要附加或单独进行罚金的缴纳。
然而,若当事人能够积极地退回赃款,那么将有助于减轻他所应承担的刑事责任或完全豁免其处罚。
所谓的"帮信罪",即是我们常说的"帮助信息网络犯罪活动罪",它主要是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
因此,我们需要对当事人的行为是否构成了帮助信息网络犯罪活动罪进行准确的判断,这就要求我们在客观层面上确实存在着为他人犯罪行为提供帮助的事实。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产证更名具体流程是怎样的?
无房贷款加名字:①准备证件(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。②去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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合同诈骗罪主体认定条件是哪些
[律师回复] 解析:
在认定合同诈骗罪时需要满足以下几个条件:
首先,犯罪嫌疑人必须是年满16周岁,具有承担全部刑事责任的民事行为能力的自然人或者法人组织;
其次,该罪行侵犯了国家关于经济合同的管理秩序以及公共及私人财产的所有权;
再次,犯罪人在主观方面必须存在直接故意、明确的犯罪意图,并且其犯罪动机是为了非法占有他人财物;
最后,犯罪人在实施犯罪行为的过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,从被害人处获取财物,且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
律师会见前要准备什么
[律师回复] 解析:
为确保提供高质量法律服务,律师在与涉嫌犯罪的人员进行会面交谈之际,需严格遵守以下相关规定和程序:
首先,律师需要携带有效的律师执业证书以及由所在律师事务所以及委托人共同签署的授权委托书或由司法行政机构颁发的法律援助公函。
其次,辩护律师有权与羁押中的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯交流。
而对于其他类型的辩护人,如若经过人民法院、人民检察院的批准,同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯的权利。
值得注意的是,辩护律师在申请会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,必须持有律师执业证书、律师事务所出具的证明文件以及委托书或法律援助公函。
看守所应根据这些文件,尽快安排会见事宜,最晚不得超过四十八个小时。
然而,对于涉及危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪的案件,在侦查阶段,辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人时,须得到侦查机关的许可。
在此类案件中,侦查机关有义务提前通知看守所。
在会见过程中,辩护律师可向犯罪嫌疑人、被告人了解案件的相关情况,提供法律咨询等服务;
自案件移交审查起诉之日起,辩护律师还可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。
此外,辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,其会谈内容将不会受到监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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已备案的购房合同如何更名怎么办理?
1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
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什么是单位集体受贿罪
[律师回复] 解析:
单位受贿罪乃是一种犯罪行为,它的定义在于:
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体在接受他人财物之后,未能按照法律规定进行处理或处置,而是将其转化为个人私利,情节严重者将被认定为单位受贿罪。
在确定是否构成此罪时,需要综合考虑以下三个要素:
首先,索取他人财物的行为必须和非法收受他人财物的行为同时存在,并且这两者都必须是为了给他人谋取利益;
其次,这种行为必须达到情节严重的程度,才能够构成单位受贿罪;
最后,这些行为必须是由上述单位实施的。
根据我国相关法律法规的规定,如果国家工作人员在接受回扣、手续费等方面出现了情节严重的情况,那么该单位将会面临罚款的处罚,而对于那些直接负责的主管人员以及其他直接责任人,则会被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会被处以罚金。
另外,如果因为行贿而获得的违法所得最终归属于个人所有,那么也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
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购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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协议离婚房产分割房产证办理办理流程是什么
[律师回复] 解析:
在离婚之后,若房屋的实际所有权人产生了改变,便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。
若是通过协议离婚达成的协议,那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正;
而倘若由法院进行了裁决的离婚,只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证,接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。
夫妻双方自愿解除婚姻关系的,应共同签订书面形式的离婚协议,并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。
这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
快速解决“婚姻家庭”问题
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无效劳动合同的处理方法具体是什么
[律师回复] 解析:
针对无效劳动合同的特性,可实施以下几种相应的处理手段:
包括终止合同、重新签订合同、修订合同并补偿经济损失等三个方面。
首先,关于终止无效的劳动合同:
若劳动合同被确认为完全无效,则适用终止合同的处理方法。
完全无效的劳动合同在法律上无法得到认可与保护,因此应当通过终止合同的方式消除基于此合同建立的劳动关系,也就是指整个劳动合同被认定为无效。
对于已经开始执行的合同,必须立即停止执行。
其次,关于修订合同:
如果劳动合同的某些条款被认定为无效,但并不影响其余部分的效力,那么其余部分仍将保持其有效性。
这种情况下,就需要采用修订合同的处理方式。
此外,对于因程序不当导致无效的劳动合同,同样适用修订合同的处理方法。
当劳动合同中的某个条款被认定为无效时,该条款将不再具备执行力;
此时,应当依照相关法规进行修订。
修订后的合法条款应当具有追溯性,能够追溯至合同生效之日起。
最后,关于补偿经济损失:
在无效劳动合同引发的赔偿责任问题中,责任主体主要是用人单位,而非劳动者。
根据《中华人民共和国劳动法》第九十七条的规定:
“由于用人单位的原因订立的无效合同,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。

法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
涉帮信罪流水四万会判多久
[律师回复] 解析:
在实施了违规行为(即帮信行为)之后,尽管流水数额高达四万人民币,但并未达到《中华人民共和国刑法》中规定的支付结算金额超过二十万元及违法所得达到一万元以上的帮信罪立案标准,因而,该行为并不具备构成帮信犯罪的条件。
最终是否会被认定为犯罪,还需结合实际情况进行探讨或参照获利数额来判断。
通常情况下,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。
然而,若初犯者能够主动投案自首,或者积极退还赃款,则可以在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
团体盗窃罪怎样定罪
[律师回复] 解析:
1、若涉及团体作案且其所犯之盗窃罪达到了一定程度,那么法院将进行正式立案审查:
当窃得财物价值累计在人民币1000元及以上时,公安机关就具备了立案并对其提出诉讼请求的资格,通常情况下,此类案件的被告人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚款。
2、盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式获取财物的违法行为。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间的,属于“数额较大”的范畴;
而价值在人民币3万元至10万元之间的,则属于“数额巨大”;
至于价值在人民币30万元至50万元之间的,则被视为“数额特别巨大”。
关于盗窃罪的构成要素主要包括以下几个方面:
(1)该罪的客体是公私财产的所有权,犯罪对象一般为有形的动产。
然而,对于不动产的可移动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
(2)在客体要件方面,这种犯罪行为通常表现为采用秘密窃取的手法,将公私财物转移到自己的掌控之中,从而实现非法占有。
(3)在主体要件方面,该罪的主体是一般的自然人,并且只能由自然人构成。
(4)在主观方面,盗窃罪必须是基于直接故意,即明知是他人或者单位所有或持有的财物,以非法占有为目的,进而实施窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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