老人去逝房产没过户。是福利房。部分资金是某个人单独负的。如果卖房资金怎么分配？谢谢！

房产仍登记在老人名下，未过户就属于遗产。先看是否夫妻共同财产：若属老人与配偶共有，先分出配偶一半，其余才作遗产。某人单独出的钱，有转账、收据、协议等证据的，一般先作为债务从遗产中返还，不能当然按出资比例分房。卖房前需全体继承人协商并办理继承登记或诉讼确认份额；卖房款先扣合理税费、补缴费用和该垫付款，剩余按遗嘱或法定继承分配。福利房出售限制要先弄清。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。