房产赠予无血缘关系

[律师回复] 无血缘关系也可以赠与房产。双方签书面赠与合同，写清是否附义务，最好公证。赠与人过户前一般可撤销，公证或公益等除外；过户后通常不能随意撤销，除非受赠人严重侵害赠与人等法定情形。带身份证明、合同、产权证到不动产登记机构申请转移登记，按规定缴税。想稳一点，先合同公证再办过户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 你朋友按嫖娼处理可能性大。治安管理处罚法下，嫖娼一般处十至十五日拘留并可罚款，情节较轻处五日以下拘留或五百元以下罚款；十八岁已成年，三次会看证据和情节。二十四小时放出，可能是询问查证后未处罚、证据不足或已作较轻处理。先拿到处罚决定书或释放文书，看清结果；被处罚不服可申请行政复议或提起行政诉讼。别再犯。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，老房子能否重建，取决于宅基地和房屋权属是否清楚、以及是否先批后建；农村宅基地上的老房可以原址翻建，但不能未批先动工。一、农村宅基地上的老房①地要合法：须为合法取得的一户一宅宅基地，权属无争议，且未因出卖、出租、赠与住宅而被收回（土地管理法第六十二条）；②不得占用农用地和永久基本农田，原址翻建一般属使用原有宅基地，审批相对容易；③必须先批后建：向村委会提出申请，报乡镇政府审核，取得乡村建设规划许可证后方可动工（城乡规划法第四十一条），未取得许可擅自翻建，可能被认定违法建设并面临拆除。二、面积与层数翻建不得超过原宅基地范围，层数由各省规定，一般不允许建三层以上；超面积、超层数的部分不受保护。三、城镇房屋或已列入征收的按当地危房改造和规划审批办理；若已列入征收、拆迁冻结范围，冻结期内不予批准。需要补充的事实是：房屋具体在哪个村、宅基地证或权证是否齐全、是原址翻建还是扩建，这三点直接决定能否获批。