夫妻双方贷款房产证只写一人如何处理

1、男女二人领证后凑钱贷款买的房子，不管房产证上写的是两个人名字还是其中一人名字，这套房正常情况下都算两个人共有的财产，剩下没还的房贷也属于俩人一起要扛的债务，真走到分开那一步，双方得一起把剩下的贷款结清。
2、要是其中一方在领证前就自己掏了首付买了房，领证后俩人一起往里面还月供，房产证也只写了掏首付那方的名字，等要分开的时候，先得由俩人坐下来商量这套房怎么分。要是俩人各说各的谈不拢，法院可以直接判这套房归登记名字的那一方，之后还没还完的房贷就成了这一方自己要还的钱，之前俩人婚后一起掏的月供，还有对应这段时间房子涨出来的价值部分，得由拿房子的那一方按比例给另一方补钱。
3、小两口也可以提前写个纸质的财产说明，把这套房最后归谁、剩下的贷款谁来还、房子涨价之后的收益怎么分这些事都写得明明白白，只要是俩人自愿签字认可的内容，之后双方都得照着执行。现在不少职业法律人都会提示客户，这类书面材料可以找专门的公证机构做个公证，平时也要妥善保管好所有签字的纸质原件，避免之后出现纠纷的时候拿不出有效的凭证。这类提前约定财产权属的操作，未来会成为越来越多家庭处理大额资产的常规选择，能从根源上减少后续因资产分割产生的矛盾，也能让婚姻里的财产边界变得更清晰透明。