我的房子没到12小时，合同鉴了能退吗

[律师回复] 先确认老房有合法宅基地和产权凭证，翻扩建不超原址、不占耕地、符合村庄规划。向乡镇人民政府申请乡村建设规划许可证，涉及农用地先办转用审批；开工前到住房和城乡建设局办施工许可或按限额以下工程备案，竣工后申请验收并办理不动产变更登记。面积约50平方米也要按当地限额和风貌要求报批，未批先建会被查处。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 你好，我是盐城陈律师，需要了解反水的具体原因，可以和我联系咨询。

[律师回复] 合同签了不到12小时想退，先看合同有没有解除条款、是否已付款、对方是否隐瞒或欺诈。签字通常已生效，不能仅因时间短就无责退。尽快书面通知对方解除并保留聊天、付款凭证，协商退费；协商不成可起诉主张解除或撤销。对方未履行、损失小的，协商空间更大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。