一房子六楼38平方，买时通过律师见证签署转让合同有效吗？

你好，请问合同是怎么规定的

律师见证只证明签字过程，不等于合同必然有效。合同效力要看双方自愿、主体适格、产权清晰、不违反法律强制性规定。六楼38平方重点查产权证、土地性质、共有人、抵押查封；若是小产权或宅基地房，可能无法过户甚至无效。建议先核验产权并让共有人签字，尽快网签备案、办过户；不能过户就保留付款和交付证据，主张退款赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。