律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我去年12月的时候购买了一套商品房,已经签订了购房合同,签合同后要调职去别的地方,只能把这房子转给别人了,请问个人换名字了购房合同能否改名字?

帮助10人 8.3k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-23 阿拉善盟
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    66人赞同了该解答
    咨询我
    首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。
    根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
    因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    目前,你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
    目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
    全文
    11 2018-04-23
  • 阿拉善盟法务
    阿拉善盟法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    你好,个人换名字了购房合同可以改名字的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
    全文
    12 2018-04-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3650位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人换名字了购房合同能否改名字?
一键咨询
  • 141****6480用户2分钟前提交了咨询
    173****1583用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    161****5027用户3分钟前提交了咨询
    174****5336用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    148****1656用户4分钟前提交了咨询
    172****3314用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
  • 鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    174****7355用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    170****4005用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    177****2788用户2分钟前提交了咨询
    151****8161用户3分钟前提交了咨询
    174****7760用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    136****8218用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    144****5461用户3分钟前提交了咨询
    137****6824用户2分钟前提交了咨询
    137****8334用户3分钟前提交了咨询
    135****5887用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    143****3657用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    133****6531用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    156****0000用户1分钟前提交了咨询
    158****2638用户2分钟前提交了咨询
    171****8828用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    146****2484用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    153****2447用户4分钟前提交了咨询
    143****8377用户2分钟前提交了咨询
    153****2863用户1分钟前提交了咨询
    157****1851用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    155****1384用户4分钟前提交了咨询
    164****6442用户3分钟前提交了咨询
    172****0747用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    142****5725用户3分钟前提交了咨询
    140****7508用户2分钟前提交了咨询
    137****6240用户4分钟前提交了咨询
    152****4812用户3分钟前提交了咨询
    146****2735用户1分钟前提交了咨询
    160****4644用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    161****5100用户2分钟前提交了咨询
    152****2000用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    175****4528用户3分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    166****1312用户1分钟前提交了咨询
    174****5638用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    130****2175用户3分钟前提交了咨询
    156****5756用户2分钟前提交了咨询
    138****8337用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    163****8110用户1分钟前提交了咨询
    166****2018用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    142****7527用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    135****4500用户4分钟前提交了咨询
    143****5250用户1分钟前提交了咨询
    155****0183用户1分钟前提交了咨询
    135****2177用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****6978用户4分钟前已获取解答
扬州180****8146用户3分钟前已获取解答
南京180****4408用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应