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妹妹以前一直在外地上班,现在打算回来老家这边的县城上班了,并且打算在这边找个对象,现在打算自己租个房子当仓库,租房签十年合同怎么写?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 山东潍坊
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律师解答 共3条
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    关于租房签十年合同的法律规定如下,租期在20年内的都受到法律的保护,你的10年正常签订就行,不过要注意几点:
    权利义务分清楚,尤其是违约时如何赔偿另一方损失,因为10年时间较长,有各种不可以意料的因素;
    根据你租用房屋的用途,对房屋的装修、维修使用等条款做好预先约定。
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    11 2018-04-24
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    除了租房合同的一般条款外;建议合同中最好协商约定在之后的合同时间段、房租费的上涨与下降取一个合理的百分比、在这个百分比内租费不作调整,超出或低于这个百分比作相应的基数调整,但照目前的市场房租分析来看、未来的房租只涨不降,所以没必要多此一举(当然特殊城市除外)。其它的注意家具装修什么之类的、因为你这是长时间租,在这个合同时间使用内家具及装修等都会折旧、最好合同中约定由于使用导致“租物”这就、无损坏等不作赔偿。
    不过说回来有点纳闷了、现在一般租房都不会直接签十年的吧?都是一年两年的签、这样看来房东会和你签十年的合同有几个疑点;或许房东根据市场分析在未来十年内房租不会涨(但这个还是存在风险、一般房东不会冒这风险),要不就是和你合同约定的房租高于目前市场价(可能还不止高一点两点,如果是陌生城市建议你先作个市场了解)。
    上面就是有关租房签十年合同的一些见解。
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    13 2018-04-24
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    十年的租房合同可以参照以下范本写:
    出租方:(甲方)
    承租方:(乙方)
    根据国家对房屋管理的有关规定,为了明确出租与承租方的权利、义务关系,遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则,达成如下协议:
    一、甲方将位于  号,建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用,乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动,如果发生和发现以上违法事项,甲方有权终止协议,且不承担任何责任。
    二、租赁期限:为10年,自年月日至年月日止。房租自房屋租赁之日起计算,年租金总额为: 元。乙方必须一次性付清。
    三、乙方未经甲方同意,不得私自将租赁房屋的全部或一部分转租,或用其他变相租房方式与他人使用房屋,否则,甲方有权解除合同收回房屋,并向乙方加收一个月的租赁违约金,租赁期间房屋使用若有变故,甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。
    四、房屋因自然损坏,甲方负责修复,因乙方使用不当损坏,由乙方负责修复,因不可抗力因素损坏,本合同自然终止,互不承担任何责任,消耗物品由乙方自行解决。
    五、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用,由乙方承担,自签字之日起生效。
    六、本合同自签字之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。
    乙方:
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    9 2020-11-12 12:59:53
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依据我国法规一般租房签十年合同需要注意什么?
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