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我前面卖了房子,但是我现在才发现这个购房合同上面没有写日期,我想问问购房合同不写签约日期该怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 黑龙江鹤岗
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    按照我国《合同法》,合同中无约定或约定不明的事项,在合同履行过程中当事人应当通过协商达成补充协议或按照有关法律、法规的规定执行,不能达成补充协议、法律法规也无明确规定、按照合同已有条款仍不能确定的可按照交易习惯、国家标准、行业标准履行,没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
    同时按照民事合同的公平原则,当事人恶意拖延履行合同,已涉嫌对你的合法权益构成侵犯,这种情况下,你应当作出意思表示:书面通知对方在合理限期内就有关事项进行协商(保证对方收到并保留证据,有见证人更好),然后等对方回应,对方在期限内未作回应,你可将房产另行出售,首付款不予全额退还。
    买卖房屋,最基本的内容是房屋坐落、面积、房款金额、过户日期、有关税费承担方式、付款方式及日期、交房日期、违约责任等,这么关键的事项都能忘记看了你说的购房合同不写签约日期 你的心情我理解,但是什么都要走法律程序,希望我说的对你有帮助,谢谢。
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    11 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
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    你的感受我能理解,对于购房合同不写签约日期 这个问题我的解答就是这样,希望对你有帮助。《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    只要你们的合同包括标的、数量、价款、质量等内容,你们的合同就是有效的。
    而且合同的签订日期可以通过你支付定金的收据上推定出来。
    备案一般要求是签合同后1个月或若干时间内完成,所以从这点上说,开发商有一定道理。
    但是,合同中有限条款是与签约时间有关的,比如付款、交房、办产权证等,违约是有责任的。
    建议你再看看条款,防止不良开发商恶意行为。也许你现在手里都没合同吧,更要仔细,但也不用太害怕,付款发票也能证明你在按照合同履约。
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    14 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
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    按照我国《合同法》,合同中无约定或约定不明的事项,在合同履行过程中当事人应当通过协商达成补充协议或按照有关法律、法规的规定执行,不能达成补充协议、法律法规也无明确规定、按照合同已有条款仍不能确定的可按照交易习惯、国家标准、行业标准履行,没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。同时按照民事合同的公平原则,当事人恶意拖延履行合同,已涉嫌对你的合法权益构成侵犯,这种情况下,你应当作出意思表示:书面通知对方在合理限期内就有关事项进行协商(保证对方收到并保留证据,有见证人更好),然后等对方回应,对方在期限内未作回应,你可将房产另行出售,首付款不予全额退还。买卖房屋,最基本的内容是房屋坐落、面积、房款金额、过户日期、有关税费承担方式、付款方式及日期、交房日期、违约责任等,这么关键的事项都能忘记看了你说的购房合同不写签约日期你的心情我理解,但是什么都要走法律程序,希望我说的对你有帮助,谢谢。
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    4 2020-11-12 12:47:56
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