律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在结婚之前有一套属于自己的房子,现在她结婚了想把妻子的名字加上去,请问只有购房合同可以加名字吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-24 山东聊城
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房证的名字必须与合同的名字一致,不能加名字的;
    2、但办证后是可以申请加名字的,专业术语是房屋权属变更;
    3、如果是配偶的名字,很简单的,签订房屋权属分配比例协议,到公证处公证,然后到交易中心申请权属变更,不需要交税的,但要交几十无手续费的。
    全文
    10 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好想要知道只有购房合同可以加名字吗,应该了解一下内容
    果他买的房子已经办下贷款,合同已经备案到房管局,那你现在是不能在合同上加名的,必须结婚后,申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的,不过最好是在共有份额上写明确。
    全文
    13 2018-04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    签了购房合同可以加名字吗?答案是可以的。
    如果是在婚后加名字,操作十分简单:
    情况
    一:有房无贷
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理
    3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    情况
    二:有房有贷
    1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
    2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
    《不动产登记暂行条例实施细则》
    第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
    (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
    (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
    (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
    (四)同一权利人分割或者合并不动产的;
    (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
    (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
    (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
    (八)共有性质发生变更的;
    (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
    全文
    9 2020-11-12 12:58:54
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