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律师您好!我今年这个房产准备转让出去了,那么期房转卖合同效力和具体流程包括哪些啊?

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-04-25 陕西延安
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律师解答 共2条
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    不是,签订合同以后,以后办理过户,过户以后,还可以自由买卖的。
    房产证过户办理流程:
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
    三、到“公证”窗口办理公证手续;
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
    2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
    3.被继承房产的产权证明;
    4.被继承人的死亡证明;
    5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
    全文
    7 2018-04-25
  • 法律咨询顾问
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    虽然《城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房屋不得转让,但该条并非效力性强制性规定,期房转卖合同效力法律并没有就此否定期房转让合同的效力。在尚未取得房屋产权证之前,期房转让合同的债权人虽不享有房屋的所有权,却依据合同享有债权,债权人依法可以将债权进行再转让。
    全文
    7 2018-04-25
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