你好，律师，我的一个朋友最近打算买套房子，请问个人购房借款合同要素变更和调整银行的内容有哪些？

1、提出申请。您可向原个人住房按揭贷款经办银行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料；
2、签订合同。借款人在接到银行核准通知后，签订相应合同变更协议，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续。
还款方法
1、按期还款。借款人按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息；
2、贷款结清。与个人住房按揭贷款贷款结清同。
备注
1、贷款期限变更。指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
2、还款方式变更。指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化，借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
3、抵押物变更。指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因，借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。以上种类变更，您可同时申请一种或多种