本人最近由于个人缘故，想来咨询一下商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗，有什么相关规定，希望能够得到解答，谢谢

[律师回复] 根据我国相关法律规定，诈骗罪的犯罪构成必须符合一定条件，其中最主要的要素即为行为人以非法占有的明确意图，借助于虚构事实或掩盖真相的方式，从社会公众处获取了较大量货币财产。这个定义范围比较广泛，包含了三种常见的犯罪行为类型:第一，行为人通过捏造从未发生过的事件，如虚假宣称投资项目、承诺能够提供特殊服务等，使受害者误入歧途从而交付财物；其次，行为人为获取盈利不择手段，故意隐瞒商品存在的重大缺陷，进而开展销售活动从而获取财富；最后，行为人通过冒充他人身份或者名义构陷他人，以此骗得财务。在具体案件中，判定是否构成诈骗罪，依据的关键就在于行为主体是否存在非法占有物品的犯罪意图，并且其是否有实施欺骗行为，此外还需要确认其诈骗数额是否达到了刑法所规定的“数额较大”的标准。然而，由于各个地区经济发展水平和司法实践的差异，对于“数额较大”的具体金额标准也会有所不同，但通常情况下，这个标准都在人民币3000元到10000元之间。

[律师回复] 交通事故认定书怎么认定责任？

[律师回复] 家属赔偿金，具体的赔偿金需要看过材料后才能核算。具体的法律意见可以找律师沟通。如果你们双方无法协商，可以诉诸法院。

[律师回复] 如果是下班途中自己摔倒，一般厂里不负责。但若是因非本人主要责任的交通事故等情况摔倒，可视为工伤，厂里需担责。具体可根据实际情况判断并咨询专业人士。

[律师回复] 家属在刑事拘留期间一般不能探视。家属应尽快委托律师，律师可会见当事人了解情况，提供法律帮助和辩护。同时保持与办案机关联系，了解案件进展。

[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决解答

[律师回复] 可以起诉。准备好相关证据，如能证明对方侵占及拒不归还的事实等，向法院提起诉讼，要求对方返还或赔偿。

[律师回复] 老师，这边听您表述，是您的责任

[律师回复] 你好，需要根据实际情况来判断

[律师回复] 一般来说，农村户口迁出的大中专学生不再是村集体成员，通常不享有与村民完全一样的权利，如征地拆迁补偿款分配等。但具体还需结合实际情况和当地政策来判断。

[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J

[律师回复] 婚后财产是指双方结婚之后所取得的不属于夫妻双方个人财产的财产

[律师回复] 您好具体情况需要详细了解

[律师回复] 可以要求规划局出具相关说明，另外这次房屋维修改造未超过之前的范围且在有效期限一般无需重新办理，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 可找未成年的监护人协商，协商不成收集证据向法院起诉，要求监护人承担还款责任。

[律师回复] 根据你提供的信息，我么还无法判断房产的归属，需要你进一步详细说明情况。

[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。

[律师回复] 喝酒一方通常要负主要责任。先报警，由交警认定责任。然后根据责任划分协商赔偿，协商不成可向法院起诉。

[律师回复] 通常情况下，超市对所售商品有管理责任，若因超市疏忽导致商品过期，一般需承担损失。但如果有其他原因，需具体分析，可通过协商或诉讼解决。

[律师回复] 如果明确是赠予你个人且登记为单独所有，买卖所得房款应属你个人所有。但需保留好相关证据，如赠予书等，以避免日后可能出现的纠纷。