律图审稿专业委员会3轮严审

我前段时间买了一个房子还没有签合同,有很多地方不明白,现在想了解一下,购房合同房子怎么卖。

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-04-25 黑龙江鸡西
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律师解答 共2条
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    能够卖 你们可以先签订 买卖合同 再到公证处公证 然后等房子的房产证下来了 再到房管局过户即可!有办理相关的手续。
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    12 2018-04-25
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    购房合同要看是房管局的正式备案合同还是只是内部认购协议,只有购房合同也是可以卖房子的,(比如一些入住了很多年但房本依然没有下来的小区,买卖房屋只能全款。)但对于买主来说存在风险,一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖,除非买主对卖主非常信任和认可,否则不建议直接拿购房合同进行交易,以上是对购房合同房子怎么卖的回答。
    全文
    14 2018-04-25
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公司经营
非法吸收公众存款罪数额巨大量刑怎么算
[律师回复] 解析:
关于非法吸收公众存款罪中“数额巨大”这一量刑标准,具体情况如下:
(一)对于个人犯罪而言,如果贪污、受贿或者私分国有资产等数额达到了人民币100万元及以上,或者企业犯有非法吸收公众存款罪,贪污或私自挪用公款数额累计达到了人民币500万元及以上,那么就可以被认定为是数额巨大;
(二)若某个个人以贪污、侵吞公共财产等手段,或者通过不当纾解财务压力的方式,吸引了超过100名公众参与投资,或者某个企业通过非法吸收公众存款的行为,吸引了超过500名公众参与投资,那么也将被视为数额巨大;
(三)如果某个个人通过非法吸收公众存款的行为,给投资者带来的直接经济损失累计达到人民币50万元及以上,或者某个企业通过非法吸收公众存款的行为,给投资者带来的直接经济损失累计达到人民币250万元及以上,那么同样会被认定为数额巨大;
(四)最后,如果该行为对社会产生了极其恶劣的影响,或者引发了其他严重的后果,那么也将被视为数额巨大。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
袭警是大罪还是小罪判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,故意伤害罪可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;如使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对他人生命安全构成重大威胁者,则量刑范围将上升至三年以上七年以下有期徒刑。
此外,若犯罪分子袭击正在依法履行职务的人民警察,其量刑标准也将相应提高,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;而对于那些使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对人民警察人身安全构成重大威胁者,则量刑范围将进一步扩大至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购买经济适用房有什么步骤
1、提出申请2、准备材料。3、将准备齐全的材料提交到街道办办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、等待审核。5、领取凭证。6、选购住房。
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盗窃罪数额巨大判多长时间
[律师回复] 解析:
针对盗窃行为所涉及到的犯罪金额问题,我们需要明确以下几点:
首先,当盗窃金额在三万元至十万元之间时,便可被定义为“数额巨大”的情况,对此类罪犯应依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。
其次,关于具体数额的界定,如盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上等不同程度的情况,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
最后,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大的情况,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;而如果涉及到数额巨大或有其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需要承担罚金刑罚;
至于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买商品房的步骤具体是怎样的
第1、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。
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房产纠纷
大连超载交通肇事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
针对违章超载现象,执法机构会出具相应的罚款和扣分处罚措施,若情节严重者,甚至可能触犯刑法,需承担刑事责任。具体的处罚标准将依据超载车辆及超载行为的具体情况进行判定。
首先,罚款方面:
1.公路客运车辆如载客超出额定乘员范围,将被处以二百元至五百元不等的罚款;若超载比例达到百分之二十或违反规定载货,则将面临五百元至二千元的罚款。
2.货运机动车如超过核定载质量,将被处以二百元至五百元不等的罚款;若超载比例达到百分之三十或违反规定载客,则将面临五百元至二千元的罚款。
3.运输单位的车辆如存在超载现象且经过处罚后仍未改正,其直接负责的主管人员将被处以二千元至五千元不等的罚款。
4.对于非营运性质的机动车超载行为,罚款金额为二百元。
其次,扣分方面:
根据相关法律规定,超载行为将被处以拘役并处罚金。
此外,机动车所有人和管理者对客车超载行为负有直接责任的,将按照危险驾驶罪的规定进行处罚。根据相关法律规定,违反交通运输管理法规,导致重大事故发生,造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;如果在交通运输肇事后逃逸或具有其他特别恶劣情节的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;若因逃逸导致他人死亡的,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的,处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的,处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
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购买两限房的具体步骤是怎样的
1、申请:向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。2、初审。3、复审。4、公示:复审后符合条件的,则对申请家庭的情况进行有限期的公示。5、备案:市住房保障的管理部门会对所上报的申请家庭情况予以备案。(六)等摇号分配房屋。
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拐卖儿童罪是否是犯罪
[律师回复] 解析:
依据刑法典的相关法规,拐卖儿童被视为刑事罪行,必要的情况下将受到法律的严厉追究与制裁。具体而言,对于拐卖妇女或儿童者,可判处五年以上十年以下有期徒刑并罚款;若情况较为恶劣,例如存在蓄意行凶等法律明文规定的情况,则可能面临十年以上有期徒刑或是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或由法院依法没收其财产;而若情节严重到超越一般的界限,则可能被判处死刑,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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大同强奸罪在哪开庭
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规的要求,强奸案件在某种程度上涉及到了当事人的个人隐私范畴,因此不宜采取公开审理的方式。
然而请注意这并不意味着我们无法对其进行庭审程序的开展和推进。
实际上,通常情况下强奸案件所涉及的都是个人隐私问题,法院在进行庭审时,往往并不会选择公开审理这种方式,以更好地维护双方的隐私权益。
然而,如果受害人有权利提出公开审理的请求,那么法院也会尊重其意愿,但同样需要考虑到社会公众舆论以及道德伦理等多方面因素的影响。
关于强奸罪是否应该公开审判的问题,答案是既可以公开审理,也可以不公开审理,具体的审判方式应当根据实际情况来进行申请或者由法院来做出最终决定。
至于强奸罪的犯罪嫌疑人是否应公开审判,以及如何进行审判等问题,在这个时候进行庭审是必要的,只是不会公开进行审理罢了,因为强奸罪涉及到一些较为私密的问题,这些问题通常不允许其他无关人员进行旁听。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
多大数额算洗钱罪量刑
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪被归类为行为犯,而非结果犯。只要行为人有确实实施了洗钱行为,便须承受刑事制裁。
根据法律规定,其严重程度主要体现在洗钱金额超过50万元人民币。那么,这些责任人将面临五年以上、十年以下的有期徒刑,且必须按洗钱金额的一定比例缴纳罚金,罚款范围从洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
盗窃罪起步刑期是多长
[律师回复] 解析:
1、对于个人所实施的盗窃公私财物行为,“数额较大”标准为人民币一千元至三千元;若情节严重,则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需承担罚金之责。
2、针对个人盗窃公私财物达到“数额巨大”程度者,其数额起点为人民币三万元至十万元;对应的刑罚为三年以上十年以下有期徒刑,除此之外还须承担罚金的处罚。
3、而当个人所犯盗窃罪涉及“数额特别巨大”时,其数额起点为人民币三十万元至五十万元;相应的刑罚将是十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担罚金或没收财产的处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较大但未达法定刑三年有期徒刑的犯罪分子,其量刑标准如下:1000元以上不满2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;2500元以上不满4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;4000元以上不满7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;7000元以上不满10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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