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有一个朋友,他想自己做生意,但是,没有房子,所以租了一个商品房,商品房协议跟合同之间的区别有什么呢?

帮助10人 2.1k浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-26 黑龙江鸡西
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律师解答 共2条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    1、买卖之前一种协议
    作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
    2、购房合同更加详细
    如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。
    正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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    6 2018-04-26
  • 鸡西法务
    鸡西法务
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    在北京市,商品房协议跟合同的区别是购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金。但有时候由于房屋质量问题、突然更换工作、贷款办不下来等种种原因,购房者出现了放弃购房的意愿,这时候开发商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同。
    全文
    10 2018-04-26
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商品房协议跟合同之间的区别有什么呢
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