律图审稿专业委员会3轮严审

我现在想要转包一片土地,现在准备签定合同。想要问一下转包合同的效力是怎么样的呢?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-04-26 江西南昌
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般来说,合同的效力是指符合法定有效要件的合同对合同主体及合同关系外第三人的法律约束力。因此,土地承包经营权流转合同的效力可以界定为,符合法定有效要件的土地承包经营权流转合同对流转双方当事人及流转合同关系外第三人的法律约束力。土地承包经营权流转合同对第三人的效力表现为包括发包人在内的任何第三人负有不得侵害土地承包经营权流转双方当事人权益的义务,如不得非法干涉受让方对依流转合同取得的土地进行经营的权利,不得擅自截留、扣缴流出方所享有的土地承包经营权流转收益等,否则应承担相应的法律责任。土地承包经营权流转合同对第三人的效力中,较为复杂的是对作为农地所有人的农业集体经济组织的效力。
    1.土地承包经营权流转方的权利
    土地承包经营权流转方的权利主要包括如下几点:
    (1)土地承包经营权流转的收益权。《农村土地承包法》第36条规定:土地承包经营权流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地承包经营权流转的收益,表现为转包的转包费、出租的租金或者转让的转让费等,具体数额由流转方和受让方在流转合同中协商确定。土地承包经营权流转收益归流转方(承包方)所有,是承包方享有土地承包经营权的收益权能的要求。需要补充说明的是,由于土地承包经营权的流转既没有改变农地的所有权性质,也不影响农地所有人对于土地的权利。因而农地所有人既不能单独享有也不能与承包人分享土地承包经营权流转的收益。
    (2)土地投入的补偿权。流转方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。土地承包经营权依法流转时,有权获得相应的补偿。对承包地的投入,包括为增加地力进行土壤改良。为方便灌溉而修渠、打井、安置灌溉设施,为种植蔬菜搭建大棚等。在土地承包经营权流转时,受让方成为直接的受益者。根据谁受益谁补偿原则,这一投入在土地承包经营权流转时,受让方自应给予补偿。从客观上讲,农业生产能力的提高并非一朝一夕的事,它是土地承包经营权人对土地长期投入的结果。为了稳定农民对土地的投入,避免一些农户担心自己投到土地上的财力、物力会因土地的流转受损。因而在经营土地时精于算计。不对土地作长期性经营投入,甚至出现掠夺性经营等短期行为。也有必要对承包人在承包地上的投入给予补偿。
    (3)监督受让方依法经营的权利。监督受让方依法经营主要是指监督受让方在经营的过程中维持土地的农业用途、维持地力以及不得抛荒等。在土地承包经营权转包或出租的情况下,由于转包人或出租人对土地承包经营权的产权不变,转包人或出租人与农地所有人(发包人)之间仍然存在土地承包法律关系,转包人或者出租人仍然以承包人的身份对发包人负有依法经营的义务,承包人享有监督受让方依法经营的权利正是其履行对发包人的义务的必要手段。
    全文
    9 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、转包合同的基本概念
    转包,实际上就是把经营权转卖给他人,也就是把把签认的合同中的权利义务转给他人承担。这是一种常见的经营模式,在建筑行业、农村承包地等较为常见。那么这种经营模式在法律上合法吗?转包合同的效力认定是如何?
    二、转包合同的效力是如何?
    转包,实际上就是把经营权转卖给他人,也就是把把签认的合同中的权利义务转给他人承担。这是一种常见的经营模式,在建筑行业、农村承包地等较为常见。那么这种经营模式在法律上合法吗?转包合同的效力认定是如何?
    三、农村承包地的转包
    我国农业法第十三条规定:在承包期内,经发包方同意,承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。
    四、建筑工程的转包
    根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定,承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务,不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。第19条规定,承包工程施工,必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程,不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定,承包方经征得发包方同意,或在施工合同中另有约定,才准将部分工程分包,签订分包合同。转包合同无效,无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤,除雇主承担一定责任外,转包方应负有同等的赔偿责任。
    全文
    8 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6731位律师在线平均3分钟响应99%好评
一般来说转包合同的效力是如何的呢?
一键咨询
  • 吉安用户4分钟前提交了咨询
    138****1552用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    177****7647用户2分钟前提交了咨询
    142****0464用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    178****0584用户1分钟前提交了咨询
    130****7306用户3分钟前提交了咨询
    137****6580用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    163****6336用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    150****7383用户4分钟前提交了咨询
  • 161****5488用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    157****7334用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    132****2058用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    150****2145用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    164****5602用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    153****3137用户1分钟前提交了咨询
    135****4111用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    177****5717用户4分钟前提交了咨询
    153****7307用户3分钟前提交了咨询
    147****5702用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    143****8673用户4分钟前提交了咨询
    135****3322用户2分钟前提交了咨询
    176****5540用户4分钟前提交了咨询
    156****3661用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    156****7673用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    154****7810用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    175****2285用户4分钟前提交了咨询
    166****4037用户3分钟前提交了咨询
    154****1806用户2分钟前提交了咨询
    170****0586用户1分钟前提交了咨询
    157****4403用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    162****5681用户1分钟前提交了咨询
    148****7785用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    157****8528用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    137****7365用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    131****3165用户3分钟前提交了咨询
    174****6266用户2分钟前提交了咨询
    137****1074用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    157****6876用户3分钟前提交了咨询
    161****7154用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    175****2628用户3分钟前提交了咨询
    178****1512用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    168****7323用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    132****2006用户1分钟前提交了咨询
    145****6577用户1分钟前提交了咨询
    167****8463用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    173****5003用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    136****4371用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    151****8846用户1分钟前提交了咨询
    161****6381用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    134****1580用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    176****8020用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港135****7650用户4分钟前已获取解答
泰州177****4753用户3分钟前已获取解答
南京180****2325用户3分钟前已获取解答
一般来说工程转包犯罪么
根据我国相关法律规定,工程转包的,一般不构成犯罪,不会被追究刑事责任,不会被判刑,我国法律、行政法规均作了禁止违法转包的规定。以下是关于工程转包犯罪么的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
建设工程纠纷
交通肇事罪升格情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1、导致三名以上人员重伤,并且责任人在事故中对所有或大多数责任承担的;
2、饮酒之后驾驶机动车或者是在吸食毒品后驾驶机动车导致一人以上人士重伤并承担事故中的主要或全部责任的;
3、未取得驾驶资格驾驶机动车导致一人以上人士重伤,且责任人在事故中对所有或大部分责任承担的;
4、对于已经知道存在安全装置不齐全或者安全机件失灵的机动车仍然继续驾驶,导致一人以上人士重伤,且责任人对此事故负责主要或全部责任的情况;
5、过度超载行驶导致一人以上人士重伤,且责任人对事故中所有或大部分责任承担的;
6、如果同时有五人以上的人士受到重伤,且责任人需要对事故中的主要或全部责任承担,那么这被视为极端恶劣的情节;
7、对于已经知道是无牌照或者已达到报废标准的机动车仍然继续驾驶,导致一人以上人士重伤,且责任人对此事故负责主要或全部责任的情况。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
抢微信红包算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
在实际情况中,我们需要根据涉案金额做精确判断。
就犯罪行为来看,关于盗窃罪的量刑标准如下:
当偷盗到公共或私人财物品种所涉及的金额达到了一千元至三千元以上的较大规模,或者这种犯罪行为已经发生了多次,甚至实施了入室盗窃、持械盗窃以及扒窃等恶劣行径时,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
如果盗窃的公私财物价值达到了三万元至十万元以上的巨大规模,或者存在其他严重情节的话,那么将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且同样会被处以罚金;
而对于那些盗窃公私财物价值高达三十万元至五十万元以上的特别巨大规模,或者存在其他特别严重情节的罪犯来说,他们将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一般来说商标转让要多久?
一般来说商标转让大概需要8-10个月时间。商标转让的流程包括提出申请,商标局进行受理并审查,然后发出公告,最后出转让受理通知书。整个流程走下来大概需要8-10个月的时间。
10w+浏览
知识产权
袭警罪一般处罚金多少
[律师回复] 解析:
对于涉及袭警行为的一般性罚款规定,通常会以在当地五百元(或更低)作为标准进行处罚。
当该事件被认定构成妨害公务行为时,相关人员将会面临判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制,或者也可能同时处以罚金的严厉判决。
尤其值得注意的是,若该行为对执法人员造成了严重伤害,那么就有可能被视为故意伤害罪的犯罪行为。
然而,如果这仅仅是由于纠纷而引发的冲突,那么根据相关法律法规,将可能受到警告或者二百元以下的罚款;
但如果情节较为严重,则可能会被处以五天至十天的拘留,并且还可以附加处以五百元以下的罚款。
特别需要强调的是,任何针对正在依法履行职务的人民警察的暴力袭击行为,都将依据妨害公务罪的相关规定,予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般来说跨省如何转户口
跨省转户口需要申请人向派出所提出申请,并且需要携带户口准迁证以及身份证和户口簿。向户口登记机关进行申报以后,申请人到户口登记机关办理户口迁移手续,就可以领取相关证件,并且注销原户口。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一般来说土地承包是什么
土地承包指的是不能进行家庭承包方式的农村土地,比如荒山野沟等区域,可以进行拍卖或者同出让人协商的方式进行承包。在进行土地承包以后不会改变土地所有权的性质以及家庭承包方式的相关制度。
10w+浏览
征地拆迁
袭警罪一般具体怎么判的
[律师回复] 解析:
扰乱或妨碍警察的行为被视为妨害执行公务,根据情节严重程度,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑事责任。
若该行为造成了严重伤害,则可能涉及到故意伤害罪的指控。
在某些情况下,这种行为仅限于纠纷范畴,在此情况下,警方有权采取警告措施,或者对违法者处以200元以下的罚款;
但若情节较为严重,警方可对违法者处以5天至10天的拘留,同时还可以处以500元以下的罚款。
然而,当暴力行为针对正在依法执行职务的人民警察时,将会受到更为严厉的惩罚,即依照妨害公务罪的相关规定从重处理。
袭警罪是指对警察实施攻击的罪行,这一概念主要出现在英美法系国家中,而在大陆法系国家,此类行为并不作为独立的罪名出现,而是归类为“妨害公务罪”。
值得注意的是,在华人群体中,特别是在中国香港地区,由于受英国法律传统的影响,袭警罪一直存在。
本罪所侵犯的是一种复合客体,其中,国家的正常管理活动是其主要客体,而国家机关工作人员以及红十字会工作人员的人身权利则是其随机客体。
妨害公务罪直接侵犯了国家的正常管理活动。
任何一个国家要想保持稳定有序的存在和发展,就必须具备一系列的管理职能,开展一系列的管理活动,而这些活动往往需要由国家机关等组织机构中的工作人员依法执行职务、履行职责来完成。
因此,对于那些妨害国家机关工作人员和红十字会依法执行公务的犯罪行为,无疑是对国家正常管理活动的干扰和破坏。
这正是本罪社会危害性的核心所在,也是本罪区别于单纯侵犯公务人员人身、财产的犯罪行为的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。如果致人重伤或者死刑,就按照故意伤害罪、或者故意杀人罪定罪量刑,可以判死刑。
问题紧急?在线问律师 >
5531 位律师在线,高效解决问题
一般来说证据规则包括哪些?
1、相关性规则:相关性是实质性和证明性的结合,也就是说,如果所提出的证据对案件中的某个实质性争议问题具有证明性,那它就具有相关性。2、传闻证据规则。3、违法证据排除规则。4、自白任意性规则:是指通过违法或不恰当的方式取得的并非出于陈述人自由意志的自白应当绝对排除。
10w+浏览
诉讼仲裁
袭警察罪包括袭击交警吗
[律师回复] 解析:
是的,可以这么计算。
首先,我们要明确一点,即派出所的精锐警察有基本的执法权限。
在此基础上,任何形式的攻击甚至只是反抗他们的行为,都将被视为袭警行为,并可能构成袭警罪。
其次,如果有人实施了暴力袭击正在依照法律规定履行职责的人民警察,那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制的刑罚。
而如果这种袭击行为采用了枪支、管制刀具,或者是驾驶机动车撞击等极端手段,对其人身安全造成了严重威胁,那么罪犯将会受到更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6096位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应